Na hora de vender o imóvel a pessoa deseja comercializá-lo pelo melhor preço possível. Para aumentar as chances de venda, o proprietário não deve implementar melhorias que atendam apenas ao seu gosto, como a colocação de piso de mármore, construir uma churrasqueira ou fazer uma piscina.
O primeiro passo é fazer uma limpeza geral no imóvel. Se as paredes estiverem sujas deve-se fazer a pintura, tirar manchas do chão, consertar pisos quebrados, tirar vazamentos de água. Se o piso for de carpete ele deve ser substituído por cerâmicas. Investimentos em churrasqueiras, colocação de pisos de granito, fazer uma nova ...
DIRETO COM O DONO
Comprar direto com o dono do imóvel pode render boas negociações. No entanto, o valor da corretagem abatido – entre 6% a 8% do valor do imóvel – terá que ser gasto com um advogado para checar a documentação do imóvel e redigir o contrato.
PREFERÊNCIA DO LOCATÁRIO
A Lei do Inquilinato (8245/91) dá preferência ao locatário na venda de um imóvel com contrato de aluguel vigente. Após a notificação, o morador tem 30 dias para fazer a proposta de compra. O inquilino só terá a prefe...
Mais do que escolher o imóvel dos sonhos, para garantir a segurança na comprar do bem, é importante estar atento a cada detalhe, principalmente na hora do financiamento.
Além disso, é preciso organizar o orçamento familiar para honrar com as prestações. E por falar nelas, fique atento ao contrato de parcelamento, pois é nele que consta como será correção do contrato, se pela tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) ou pela Price (Sistema Francês de Amortização ou TP).
Na modalidade SAC, as parcelas são decrescentes, ou seja, vão diminuindo até...
Cada vez mais brasileiros optam pelo financiamento bancário para realizar o sonho da casa própria. Só em maio deste ano, os empréstimos bancários concedidos para aquisição e construção de imóveis somaram R$ 9,7 bilhões. O valor alcançado foi 6% superior em relação a abril e segundo melhor resultado para o mês nos últimos 20 anos, de acordo com dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
Apesar do seu uso ser crescente no País, o financiamento imobiliário gera dúvidas de muitos compradores sobre as vantagens e desvanta...
Além dos produtos de investimento livres de Imposto de Renda, como a LCI (Letra de Crédito Imobiliário) e a LCA (Letra de Crédito do Agronegócio), há no mercado opções com isenção parcial do tributo, como fundos imobiliários e ações.
Os fundos imobiliários têm suas cotas negociadas em Bolsa. O ganho para quem tem essa aplicação pode vir de duas formas: do rendimento distribuído aos cotistas e da valorização das cotas.
Os rendimentos são provenientes do lucro obtido com o aluguel de um imóvel que faça parte da carteira desse fundo, p...
É positiva a informação de que se estabilizaram os valores anunciados para a venda de imóveis em 16 grandes cidades do País. Positiva, é claro, não para os vendedores, mas para os compradores e para a estabilidade do mercado imobiliário, no curto e no médio prazos. Segundo o índice FipeZAP, elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, o preço médio do metro quadrado subiu 3,49% no primeiro semestre, ligeiramente abaixo da inflação
oficial projetada para o período.
A estabilização, em termos reais, interrompe uma longa sequência de elevaç&otil...
O Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) registrou deflação de 0,5% na primeira prévia de julho, após cair 0,64% no mesmo período de junho, em meio a uma queda menor dos preços no atacado, informou a Fundação Getulio Vargas nesta quinta-feira.
O IGP-M havia encerrado junho com deflação de 0,74%.
O Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede a variação dos preços no atacado e responde por 60% do índice geral, teve recuo de 0,87% na primeira prévia de julho, após cair 1,32% no mesmo período de junho.
J&a...
O preço médio anunciado dos imóveis, sobretudo usados, subiu menos que a inflação oficial no primeiro semestre. Segundo o Índice FipeZap Ampliado, elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, de janeiro a junho, a variação do preço médio do metro quadrado nas 16 cidades pesquisadas foi de 3,49%. Se descontada a inflação (IPCA) prevista para o período, no entanto, houve queda de 0,19% nos preços.
"A alta do metro quadrado no primeiro semestre do ano passado havia sido de 6,1% - quase o dobro do que foi observado neste ano", diz o coordenador do Índice FipeZap, Eduardo Zylberstajn....
Na contramão de quem busca imóveis amplos, com mais de dois quartos, há interessados em unidades de quarto e sala, tipologia antes encontrada em prédios mais antigos. Atraídas por essa procura, as construtoras voltam a investir no modelo.
"Os clientes que procuram um quarto e sala geralmente são jovens universitários, solteiros, divorciados, executivos e casais da terceira idade, que desejam praticidade e conforto", diz Sandro Sawala, diretor da Sawala Imobiliária.
Diretor da Brasil Brokers, Ariovaldo Rocha Filho cita o Genesis, lançamento da Leduca na Freguesia, como exemplo de vendas expressivas por causa das unidad...
O cenário macroeconômico desfavorável ao mercado imobiliário, sob o peso dos juros e da inflação, ampliou a atratividade do segmento de habitação popular, alavancado pelo Minha Casa Minha Vida. Entre as dez empresas com maior volume de contratos, sete atuam de forma localizada e apenas três são companhias de capital aberto, conforme indicam dados do Ministério das Cidades referentes ao período entre janeiro de 2009 e abril de 2014. Um dos principais atrativos está no baixo risco, já que se trata de um programa habitacional do governo federal com altas doses de subsídios.
No topo do ranking do Minha Casa Minha Vida (MCMV) est...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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