Quem herda uma casa ou apartamento, mas já tem onde morar deve fazer as contas antes de colocar o imóvel para alugar.
"Há custos, não se pode simplesmente comparar o aluguel com o preço do imóvel", diz João da Rocha Lima Junior, coordenador do Núcleo de Real Estate da Poli-USP (Universidade de São Paulo).
Rocha afirma que é preciso incluir nos cálculos os gastos de manutenção da casa ou o apartamento, como administração, impostos e reformas que, na maior parte das vezes, são responsabilidade do proprietário.
Antes de tomar uma...
O Brasil ficou com as primeiras posições em duas categorias - residencial "low rise" (com edifícios de até cinco andares) e escritórios - do FIABCI Prix d'Excellence 2014, premiação internacional do setor imobiliário. Os vencedores foram anunciados na quarta-feira, 21.
No segmento residencial, o vencedor foi o empreendimento Vila dos Corais, no bairro planejado Reserva do Paiva, em Cabo de Santo Agostinho (PE). O projeto foi realizado pela Odebrecht Realizações Imobiliárias, em parceria com os grupos Ricardo Brennand e Cornélio Brennand. Segundo as companhias, o projeto é o primeiro bairro 100% planejado de Pernambuco....
SÃO PAULO – Os preços dos imóveis no Brasil cresceram muito acima da renda do brasileiro nos últimos anos. Porém, ao contrário do que muitos dizem, o País não está passando por uma bolha imobiliária, explica uma análise feita pelo coordenador do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da USP, João da Rocha Lima.
O trabalho mostra que ao se deflacionar a alta dos preços dos imóveis residenciais brasileiros entre 2005 e 2013 com base nos custos de construção, o que se mostra não é um cenário de bolha. No entanto, em 2011, houve um ciclo especulativo que já foi corrigido.
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Saber o porquê e qual é o melhor momento para fazer a portabilidade de financiamento imobiliário são dados que todos os trabalhadores que compraram um imóvel devem ter bem claros, de acordo com os especialistas do setor. A portabilidade de crédito dá oportunidade ao cliente, que fez uma dívida com determinada taxa de juros em um banco, de transferir, gratuitamente, seu crédito para outra instituição que apresente uma oferta mais interessante.
De acordo com o Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor (Idec), o consumidor que quiser portar...
1- Aprenda
É fundamental que os compradores de imóveis de primeira viagem se familiarizem com o processo de compra; e mesmos aqueles que já fizeram isso antes devem pensar em uma reciclagem, já que o mercado imobiliário passa por mudanças com o tempo.
2- Escolha um bom agente imobiliário
Hoje em dia é possível comprar e ver imóveis pela internet, mas se você quiser fugir da dor de cabeça, procure um corretor imobiliário. Fale com várias empresas e escolha aquela que oferecer o melhor serviço e experiência de compra.
Não se esqueça de verificar poss&iacut...
Comprar imóvel agora: sim ou não?
As renitentes suposições sobre a existência de uma bolha imobiliária no Brasil desencadeiam uma série de análises equivocadas sobre a realidade do mercado imobiliário. Uma das mais divulgadas por especialistas é a de que o momento não é adequado à aquisição de imóvel. Seria vantajoso esperar, pois os preços vão cair. Nada mais falso. Primeiro: não há bolha no Brasil; segundo: sim, comprar imóvel agora é um bom negócio; e terceiro: os preços não vão se amainar.
Quem ampara seus a...
O setor de casa e construção cresceu 13,4% no mercado brasileiro de franquias em 2013, segundo balanço anual da ABF (Associação Brasileira de Franchising). O mercado de franchising como um todo apresentou alta de 11,9%.
Somente no ano passado, o segmento voltado para imóveis faturou R$ 6,26 bilhões. O faturamento total das franquias foi de R$ 115 bilhões.
O número de marcas do setor de decoração e construção aumentou 15,2%.
O desempenho do segmento pode ser atribuído ao bom momento que o mercado imobiliário viveu em 2013.
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Nos últimos anos, o setor de construção civil não parou de crescer no Brasil. Prédios e mais prédios foram construídos no embalo do aumento de renda e da expansão do crédito. Mas, junto com o fenômeno, veio algo que chamou a atenção de consumidores e especialistas: o aumento vertiginoso dos preços dos imóveis.
O aumento médio de 13,7% em 2013 e também em 2012, além de quase o dobro (26%) em 2011, de acordo com o Índice FipeZap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, faz com que alguns economistas ainda cogitem a possibilidade de uma bolha imobiliária no País. Ma...
O mercado nacional de lançamentos imobiliários teve crescimento de 13% em 2013 em comparação ao ano anterior. Ele foi estimado em R$ 90 bilhões no Valor Geral de Vendas (VGV), de acordo com o Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro divulgado pelo Grupo Lopes. Rio de Janeiro e São Paulo se destacaram com 51% do montante, com R$ 33 bilhões e R$ 13 bilhões, respectivamente.
O VGV é a soma do valor que a venda de todas as unidades de um empreendimento a ser lançado pode gerar. Por exemplo, um prédio com 10 apartamentos com valor estimado de venda de R$ 100 mil cada tem um VGV de R$ 1 milhão. Isso não significa que o valor da...
Especialistas dizem que imóveis comercias têm rentabilidade maior e inadimplência menor que residenciais, mas também há desvantagens
Há alguns anos, entrar no mercado de locação de imóveis comerciais era umas das piores estratégias para investidores. Mas o cenário mudou. A economia vai bem, os juros estão menores e as empresas têm feito fila para locar os espaços mais cobiçados. No entanto, as incógnitas sobre as vantagens da locação de imóveis comerciais em relação aos residenciais ainda persistem enquanto as diferenças de mercado entre as regiões dificultam a elabora&c...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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