1- Aprenda
É fundamental que os compradores de imóveis de primeira viagem se familiarizem com o processo de compra; e mesmos aqueles que já fizeram isso antes devem pensar em uma reciclagem, já que o mercado imobiliário passa por mudanças com o tempo.
2- Escolha um bom agente imobiliário
Hoje em dia é possível comprar e ver imóveis pela internet, mas se você quiser fugir da dor de cabeça, procure um corretor imobiliário. Fale com várias empresas e escolha aquela que oferecer o melhor serviço e experiência de compra.
Não se esqueça de verificar poss&iacut...
Comprar imóvel agora: sim ou não?
As renitentes suposições sobre a existência de uma bolha imobiliária no Brasil desencadeiam uma série de análises equivocadas sobre a realidade do mercado imobiliário. Uma das mais divulgadas por especialistas é a de que o momento não é adequado à aquisição de imóvel. Seria vantajoso esperar, pois os preços vão cair. Nada mais falso. Primeiro: não há bolha no Brasil; segundo: sim, comprar imóvel agora é um bom negócio; e terceiro: os preços não vão se amainar.
Quem ampara seus a...
O setor de casa e construção cresceu 13,4% no mercado brasileiro de franquias em 2013, segundo balanço anual da ABF (Associação Brasileira de Franchising). O mercado de franchising como um todo apresentou alta de 11,9%.
Somente no ano passado, o segmento voltado para imóveis faturou R$ 6,26 bilhões. O faturamento total das franquias foi de R$ 115 bilhões.
O número de marcas do setor de decoração e construção aumentou 15,2%.
O desempenho do segmento pode ser atribuído ao bom momento que o mercado imobiliário viveu em 2013.
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Nos últimos anos, o setor de construção civil não parou de crescer no Brasil. Prédios e mais prédios foram construídos no embalo do aumento de renda e da expansão do crédito. Mas, junto com o fenômeno, veio algo que chamou a atenção de consumidores e especialistas: o aumento vertiginoso dos preços dos imóveis.
O aumento médio de 13,7% em 2013 e também em 2012, além de quase o dobro (26%) em 2011, de acordo com o Índice FipeZap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, faz com que alguns economistas ainda cogitem a possibilidade de uma bolha imobiliária no País. Ma...
O mercado nacional de lançamentos imobiliários teve crescimento de 13% em 2013 em comparação ao ano anterior. Ele foi estimado em R$ 90 bilhões no Valor Geral de Vendas (VGV), de acordo com o Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro divulgado pelo Grupo Lopes. Rio de Janeiro e São Paulo se destacaram com 51% do montante, com R$ 33 bilhões e R$ 13 bilhões, respectivamente.
O VGV é a soma do valor que a venda de todas as unidades de um empreendimento a ser lançado pode gerar. Por exemplo, um prédio com 10 apartamentos com valor estimado de venda de R$ 100 mil cada tem um VGV de R$ 1 milhão. Isso não significa que o valor da...
Especialistas dizem que imóveis comercias têm rentabilidade maior e inadimplência menor que residenciais, mas também há desvantagens
Há alguns anos, entrar no mercado de locação de imóveis comerciais era umas das piores estratégias para investidores. Mas o cenário mudou. A economia vai bem, os juros estão menores e as empresas têm feito fila para locar os espaços mais cobiçados. No entanto, as incógnitas sobre as vantagens da locação de imóveis comerciais em relação aos residenciais ainda persistem enquanto as diferenças de mercado entre as regiões dificultam a elabora&c...
Juros mais baixos, prazo maior para pagamento, sistema de consórcio e outras facilidades têm ajudado cada vez mais famílias a realizarem o sonho da casa própria. seja ela planta, em construção ou usada. Outra vantagem é utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para a compra à vista, para dar entrada. abater o saldo devedor ou pagar até 80% do valor da prestação. Para utilizar o tundo, o trabalhador precisa ter, pelo menos, 36 meses de recolhimento no FGTS.
Além disso, a pessoa não pode ter outro imóvel no município onde deseja comprar ou ter outro financiamento pelo SFH (Sistema Financeiro de Hab...
Mesmo com a entrada apenas para janeiro de 2015, quem optar por fechar negócio no Feirão da Caixa deve ficar de olho nas taxas oferecidas e no valor total financiado pela casa própria.
Para garantir o financiamento, a Caixa costuma exigir entrada mínima de 20% do valor e também é preciso pagar custos cartoriais para transferência do imóvel.
Para pagar a entrada, é possível utilizar os recursos do FGTS (Fundo de Garantia), que pode ser usado na compra de imóveis de até R$ 750 mil.
Para quem tem renda de até R$ 3.275 e optar por um imóvel de até R$ 190 mil, que se enquadra n...
A Caixa Econômica Federal, que tem 70% do crédito imobiliário do país, espera fechar 2014 com R$ 155 bilhões em empréstimos para a casa própria- um crescimento de 14% ante 2013, quando o banco emprestou R$ 135 bilhões, afirmou o presidente do banco, Jorge Hereda.
"Nossa carteira de crédito imobiliário vai ter crescimento compatível e coerente com a nossa capacidade de originação. Continuamos sendo o banco da habitação e o líder neste mercado", disse ele.
Para Hereda, a demanda por financiamentos para a compra da casa própria nos próximos anos deve ficar ent...
Uma das etapas importantes na compra do primeiro imóvel é pesquisar quais tipos de crédito são ideais para o que você procura. Tanto o financiamento quanto o consórcio são boas opções, mas o financiamento de imóvel ainda é o caminho mais procurado.
Justamente por isso, você precisa entender as regras deste empréstimo antes de procurar um banco e pedir a aprovação do crédito.
Como o financiamento de imóvel funciona
Quando você já encontrou o imóvel que quer comprar, você vai a alguns bancos pedir uma simulaç...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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