O Brasil tem o mercado imobiliário mais efervescente do mundo, segundo apontou uma pesquisa da consultoria imobiliária Knight Frank.
O Global House Price Index, índice de preços imobiliários no mundo produzido pela empresa, apontou que os preços no Brasil subiram 15,2% nos 12 meses até o terceiro trimestre do ano, maior alta global. Em seguida, ficaram os mercados de Hong Kong, com alta de 14,2% nos preços, e Turquia, com valorização de 11,5% nos imóveis. Embora os números do Brasil sejam os mais altos em 12 meses, o ranking muda em um período mais curto, de seis ou três meses.
Já na pon...
O contribuinte que recebe rendimento de aluguel pode deduzir algumas despesas, desde que pagas por ele.
Assim, quando for apurar a base de cálculo mensal para recolhimento do carnê-leão, o contribuinte poderá excluir do valor do aluguel recebido as quantias relativas ao pagamento do IPTU, independentemente se os rendimentos foram recebidos durante todo o ano ou somente em parte dele, ou que o imposto municipal tenha sido pago à vista ou parcelado, desde que dentro do ano calendário em que o rendimento de aluguel foi recebido.
Também podem ser abatidos os gastos com condomínio e as despesas pagas a imobiliárias e a administradora...
A Receita Federal já começou a receber as declarações de Imposto de Renda Pessoa Física relativas a 2013, e o prazo de entrega termina no dia 30 de abril. Para ajudar os contribuintes, Marco Aurélio Luz, presidente da Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (AMSPA), esclarece 10 dúvidas sobre como declarar o imóvel sem ter dor de cabeça. Confira:
1- Como declarar o imóvel adquirido em 2013 no Imposto de Renda?
Todas as aquisições de imóveis em 2013 devem constar na declaração do Imposto de Renda, inclusive os adquiridos por meio de “Co...
Há alguns anos vem se discutindo a existência ou não de uma bolha imobiliária no Brasil. Nesta polêmica, que parece não ter fim, é importante que se esclareçam três pontos fundamentais: a definição precisa do que é bolha imobiliária; os indícios reais de sua existência; e os efeitos colaterais na economia interna se acontecer um eventual "estouro da bolha".
Bolha imobiliária pode ser definida como aumento generalizado dos preços dos imóveis, não vinculado a fundamentos econômicos, dissociado das normais flutuações de mercado, e que aconteça por mera expectativa d...
O prazo para a entrega do Imposto de Renda está se aproximando, e vale ressaltar que os valores recebidos ou pagos com aluguel devem constar na declaração. Colocamos aqui uma prévia de como funciona o Imposto de Renda nas locações de imóveis.
Aluguéis são considerados rendimentos tributáveis para fins de imposto de renda. A pessoa que recebeu mais do que R$ 25.661,70 entre aluguéis, salários e outros rendimentos tributáveis em 2013 fica obrigada a entregar a declaração de imposto de renda em 2014.
Quando a locação é feita para pessoa jurídica, o inquilino &ea...
A compra do primeiro imóvel é um dos momentos mais importantes na vida de uma pessoa, de realização e crescimento. É claro que tudo depende do valor que pode pagar e da localização desejada, mas algumas dicas são importantes na tomada de decisão da compra e, também, das obras necessárias.
De acordo com Cristiane Sita, arquiteta da Praquemarido, a localização faz a diferença no valor dos imóveis tanto na compra como na venda. “A proximidade da estação de metrô, bons acessos viários ou bom transporte coletivo e bons serviços na vizinhança contam positivamen...
A menos de dois meses do início da Copa do Mundo, o impacto no preço dos imóveis por conta do Mundial não tem sido significativo. Segundo Eduardo Zylberstajn, coordenador do FipeZap, em algumas cidades, como Curitiba, houve redução no valor médio do metro quadrado em fevereiro de 0,07% em relação a janeiro. “Em Brasília, há dois meses os valores não sobem. Em São Paulo, segue com força, mas num ritmo mais calmo. Já o Rio de Janeiro está bem aquecido”, afirma.
Na avaliação de Zylberstajn, os preços dos imóveis não sobem por causa da Copa. “Eles já vinham sub...
Os preços dos imóveis no Brasil em 2014 devem subir em ritmo menor do que o dos últimos anos e ficar próximo à inflação. Bolha imobiliária em solo nacional? Não há riscos, ao menos por enquanto. A opinião é de economistas e representantes do setor imobiliário ouvidos pelo R7.
De acordo com o último índice Fipezap, o preço médio dos imóveis no País cresceu 13,7% em 2013, mesmo nível do ano anterior. Em 2011, por sua vez, o avanço foi quase o dobro: 26,3%.
Segundo o diretor de Relações Institucionais da AABIC (Associaçã...
Apesar de muitas pessoas considerarem o investimento em imóveis como conservador, na verdade existe um risco considerável associado a este tipo de aplicação, pois trata-se de um investimento de grande porte com baixa liquidez. Rentabilidade Riscos Liquidez Custos Fundos imobiliários Residencial ou comercial?
Assim como nos demais investimentos, é preciso analisar com cuidado o retorno e o risco associado no investimento em imóveis. Quanto ao retorno das aplicações, elas são determinadas com base no valor do aluguel que pode receber pelo imóvel e no potencial de valorização da propriedade. Dependendo das características do im&oacu...
O objetivo deste trabalho é demonstrar o subprime brasileiro e sua situação atual, com base nos números apresenados pelas construtoras com Ações na BOVESPA e mais uma série de informações de pesquisas de empresas ligadas ao segmento imobiliário.
Temos um subprime similar ao americano?
Como regra, os representantes do segmento imobiliário afirmam que não temos bolha imobiliária porque não existe um subprime no Brasil que seja idêntico ao dos Estados Unidos. Para entendermos o subprime americano, apresentarei por assunto, qual a essência e mecanismo básico utilizado no subprim...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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