Tudo que você precisa saber sobre o financiamento de imóvel

Uma das etapas importantes na compra do primeiro imóvel é pesquisar quais tipos de crédito são ideais para o que você procura. Tanto o financiamento quanto o consórcio são boas opções, mas o financiamento de imóvel ainda é o caminho mais procurado.

 

Justamente por isso, você precisa entender as regras deste empréstimo antes de procurar um banco e pedir a aprovação do crédito.

 

Como o financiamento de imóvel funciona

 

Quando você já encontrou o imóvel que quer comprar, você vai a alguns bancos pedir uma simulação e uma pré-aprovação do crédito. É importante pesquisar o financiamento em mais de um banco porque as taxas de juros mudam conforme cada instituição. E você sabe: quanto mais for a taxa de juros, maior será a sua parcela e ainda maior será o valor que você paga no final do financiamento.

 

Saiba antes o valor da entrada

 

Todo financiamento (tanto de carro quanto de imóvel) exige que você pague um valor alto no começo, chamado de entrada. Esse dinheiro deve ser pago à vista e costuma ser no mínimo 10% do preço do imóvel que você quer comprar.

 

Você tem uma ideia do valor da entrada e do quanto pagará nas parcelas ao fazer uma simulação. Isso é importante porque você descobre o dinheiro que precisará ter à vista e começa a organizar o orçamento.

 

Dica: se você trabalhou no mínimo três anos com carteira assinada, pode usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) no pagamento da entrada do imóvel.

 

Peça o financiamento

 

Juntou o dinheiro da entrada? Então vá ao banco com as menores taxas de juros e peça o financiamento. Nesse momento, o gerente faz uma análise de crédito. O banco precisa saber se você tem a renda que você diz receber, se você tem condições financeiras de pagar as parcelas todo mês e se você não está com o nome negativado.

 

Quem passar na análise feita pelo gerente, paga a entrada, financia o restante do valor do imóvel e fica com as parcelas da dívida. A principal vantagem aqui é que você pode se mudar para a casa que comprou e sair de aluguel.

 

Em quanto tempo financiar

 

Dá para financiar o pagamento da sua casa em até 35 anos, mas esse prazo muda conforme o banco e a sua idade. Quanto mais velho for o cliente, menor será o tempo permitido para o pagamento.

 

fonte: http://konkero.com.br/