1 Quais são as exigências para conseguir um financiamento imobiliário?
João Bosco Brito – Se você vai comprar um imóvel na planta ou em construção, direto com a construtora, precisará apresentar apenas documentos de identidade e CPF. Não há exigência de "ficha limpa". Já no financiamento bancário, além da "ficha limpa", é exigido comprovação de rendimento adequado ao valor do crédito (valor da prestação não pode ultrapassar 30% do valor da renda líquida). Também é necessário apresentar certidão de nascimento ou casame...
1. Economize parte do dinheiro. Coloque todas as despesas no papel e, junto com a família, defina quais despesas podem ser cortadas. O dinheiro poupado vai ser fundamental para dar uma boa entrada ao adquirir a casa própria. O ideal é quitar, pelo menos, 30% do valor total do bem na hora de fechar o contrato;
2. Verifique qual o teto do valor das prestações que você pode pagar. Não comprometa mais do que 30% da renda familiar;
3. Simule como ficaria o financiamento se fosse feito hoje. Quando for fechar o negócio, peça antes uma planilha do banco com a projeção de todas as parcelas do financiamento, i...
Compras de imóveis devem ser informadas na ficha "Bens e Direitos", da Declaração de Ajuste Anual, pelo custo de aquisição. Mas, no caso de o imóvel ser adquirido por financiamento, o contribuinte poderá agregar as parcelas pagas ao longo dos anos ao custo de aquisição, até a quitação do imóvel.
Após a quitação, o valor deverá permanecer o mesmo e só pode ser alterado se o contribuinte realizar benfeitorias (como reformas).
De acordo com a legislação fiscal vigente, podem integrar o custo de aquisição dos b...
As vendas de imóveis usados aumentaram 1,0% e a locação de residências cresceu 5,51% em dezembro em relação a novembro no estado de São Paulo. O Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) consulta mensalmente imobiliárias credenciadas em 37 cidades do estado, incluída a capital. Em dezembro, foram 1.268 imobiliárias.
Do total que essas imobiliárias venderam 54,87% eram apartamentos e 45,13% eram casas. O índice estadual de vendas passou de 0,3685 em novembro para 0,3722 em dezembro, aumento de 1%. As vendas financiadas representaram 55,94% do total de unidades vendidas.
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Por onde começar?
Segundo especialistas, o primeiro passo é ter uma noção clara do quanto você pode gastar. Afinal, depois de conhecer um imóvel grande em uma localização privilegiada, é muito mais difícil se contentar com uma casa menor em um bairro mais simples. Portanto, tenha consciência do quanto o seu orçamento doméstico pode ser afetado antes de dar início às pesquisas.
Para facilitar a decisão, responda a algumas questões:
Em qual parte da cidade você gostaria de morar?
Até quanto você está disposto a pagar?
Qual o val...
Pagamento à vista, financiamento, consórcio, cooperativa habitacional, leilão: qual a melhor forma de se comprar um imóvel? Num primeiro momento, é natural que se pense apenas no custo financeiro de cada situação. Especialistas consultados pelo UOL, no entanto, citam outros aspectos que devem ser considerados antes da decisão.
Considerando apenas o preço, a compra à vista será sempre mais interessante. Ela evita que o consumidor pague juros e ainda permite que ele consiga desconto no valor total.
É difícil ter todo o dinheiro disponível. Mas, mesmo que seja o caso, essa opção nem...
Muitas pessoas quando iniciam sua carreira profissional, encontram o “amor de sua vida” ou simplesmente querem a independência, decidem sair da casa dos pais e aí partem para uma jornada independente. Nesta jornada se deparam com uma questão: morar de aluguel ou financiar um imóvel?
Provavelmente para a maioria das pessoas morar de aluguel é jogar dinheiro fora, afinal, é aquele dinheiro que não volta mais. Mas, vamos parar para pensar e ver se é realmente isto.
Vamos olhar as vantagens e desvantagens, tanto financeiras quanto não financeiras.
MAIOR MOBILIDADE: Hoje em dia o mercado está aquecid...
Os Departamentos de Fiscalização dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis vêm intensificando o combate aos contraventores, que são pessoas que atuam no mercado imobiliários com o intuito de ludibriar a população. Confira os golpes mais freqüentes:
1- O contraventor ganha a confiança do proprietário do imóvel. Assim que toma conhecimento que eles estão fora da cidade, seja por um final de semana, anunciam o imóvel. O pretendente a comprador se interessa e dá um sinal. No início da semana o comprador volta ao local para concluir o negócio e se depara com os proprietários verdadeiros. Aí &eacu...
Em meio às críticas acerca dos preços altos dos imóveis no Brasil, o Banco Central (BC) preparou estudo inédito que garante não existir qualquer sinal de bolha imobiliária no país. O material traz uma série de simulações de quedas de preços e seus respectivos impactos nos resultados financeiros dos bancos nacionais (confira aqui o relatório completo).
Confira no Blog de Economia a última pesquisa FipeZap com os preços dos imóveis no Recife
Mesmo no pior cenário traçado, que prevê redução abrupta de 33% no valor dos imóveis residenciais em ...
O Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) aprovou a portabilidade de financiamentos imobiliários com recursos do fundo.
A portabilidade é um instrumento que permite ao devedor levar seu financiamento de um banco para outro que ofereça taxa de juros menores.
No crédito para habitação, no entanto, há entraves que dificultam essa migração.
Por isso, o CMN (Conselho Monetário Nacional) padronizou no ano passado essas operações, com regras que passam a valer a partir de maio deste ano.
Para que os empr&eacut...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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