Em muitas das análises econômicas desenvolvidas neste blog, tenho chamado a atenção para um dos gargalos que vêm travando o crescimento nacional nos últimos anos: as dificuldades para o financiamento à produção e ao consumo. O primeiro deles (financiamento à produção) vive um quadro geral de escassez decorrente da nossa própria deficiência na formação de poupança interna e, mais recentemente, na perda de atratividade do país para os capitais externos. Nesse particular, o quadro de dificuldades não tem sido suficientemente amenizado pelo uso da única ferramenta aplicada pelo governo e que se resume aos empréstimos subsidiad...
Com o mercado imobiliário aquecido, colocar uma placa de “vende-se” em frente ao imóvel já não basta para chamar atenção do comprador.
É preciso cadastrar-se em uma imobiliária (virtual ou não), espalhar a notícia nas redes sociais e fazer de tudo para valorizar os espaços.
O primeiro passo é garantir boas fotos, que ajudam a criar encantamento e desejo no futuro proprietário a ponto dele pegar o telefone e entrar em contato.
“A foto precisa criar uma atmosfera para que a pessoa se imagine vivendo ali”, afirma José Roberto Cazarin, da Axpe Imóveis.
Pensando nisso, a imobiliária Casas de Vil...
As garantias para locação são uma forma de proteger o proprietário do imóvel e também o inquilino. E na hora de alugar, as mais usadas são o fiador e o depósito bancário. No entanto, seguro-fiança e título de capitalização são opções que ganham força por oferecer rapidez e segurança, além de evitar o constrangimento de ter que pedir a algum parente ou amigo para ser fiador.
Segundo o gerente-geral de locações da Apsa, Giovani Oliveira, o uso de fiador caiu 22% nos últimos10 anos. "Metade dos contratos fechados na Apsa são feitos com seguro-fiança ou capitalização. Ot&ia...
A pressa sempre foi inimiga da perfeição. Portanto, antes de vender o seu imóvel, é necessário tomar alguns cuidados. Confira abaixo alguns dos principais detalhes que você deve ficar atento antes de colocar a placa “Vende-se”.
1. Documentação atualizada - Tenha todas as documentações em dia, tanto do imóvel quanto as suas. Vale lembrar que para diversos casos, como financiamento, os documentos do cônjuge também precisam estar atualizados. Esse é o primeiro passo para realizar uma venda sem problemas. Não custa nada lembrar: entre os documentos essenciais estão a certidão atualizada do registro do imóvel e os comprovant...
1- A abordagem é o início do fechamento de qualquer venda. Muitos investidores estão preocupados com a sua segurança e por este motivo a apresentação, com dados claros que deram origem ao primeiro contato, é muito importante e deve ser feita no máximo em 2 minutos. Informar o seu nome e sobrenome, empresa onde trabalha e como a empresa conseguiu o contato do investidor (se foi por indicação, cadastro em alguma loja, por mailing do site da construtora ou da imobiliária ou outro).
2- Após a apresentação identifique ao cliente a oportunidade que gerou o contato, perguntando-lhe se teria alguns minutos para ouvi-lo. Se a resposta for...
Começando do princípio, você não comprou “ações” da LCI. A Letra de Crédito Imobiliário, LCI, é um título de crédito, isto é, quem o possui é credor (empresta o seu dinheiro) de quem o emitiu (devedor), no caso em questão a Caixa Econômica Federal. Nesse tipo de negócio, você está emprestando o dinheiro, e a Caixa vai pagar os juros para utilizá-lo. Tanto assim, que você já acertou o resgate dos rendimentos
A LCI é, simplificando, uma nota promissória que o devedor assina quando toma um empréstimo. Você está na posição contr&a...
Em meio à disparada de preços dos imóveis nos últimos anos, conhecer os fatores que definem o valor ideal para a venda ajuda a evitar prejuízos
Com a valorização dos imóveis nos últimos anos – em alguns casos os valores mais que dobraram – quem tem uma casa ou apartamento para vender se pergunta: “afinal, quanto vale meu imóvel?”. A resposta nem sempre é simples, mas antes de decidir por um preço que pode ser irreal por ser muito alto ou muito baixo, a dica é consultar especialistas e conhecer as variáveis que interferem na precificação correta.
Em Curitib...
Manter imóveis bem pintados, com a manutenção em dia e contar com a assessoria de uma imobiliária, com corretores capazes de orientar o locador ou vendedor e definir a melhor estratégia ao público do imóvel, fazem toda diferença quando o assunto é velocidade na negociação. Afinal, imóvel encalhado é dinheiro parado, e pior gera gastos desnecessários.
Além de manter documentação em dia, o policial aposentado capitão Mario Tsutsui, que é proprietário de alguns imóveis em Maringá, toma outros cuidados. Ele conta que em menos de 30 dias conseguiu locar dois apartamentos, gra&cce...
Está difícil vender imóveis. Por isso, o mercado passa por um momento de queda de preços no País. É o que dizem especialistas no setor, que acreditam que o consumidor deve usar esta situação a seu favor ao fechar um financiamento.
O preço médio dos imóveis subiu menos do que a inflação no primeiro semestre deste ano. De acordo com o índice FipeZap Ampilado, da Fundação Instituto de pesquisas Econômicas (Fipe), a variação do preço médio do metro quadrado nas 16 cidades que compõem o indicador foi de 3,49% de janeiro a junho. Já o Índice Nacional de Preços ...
A equipe do Amigo Corretor desenvolveu uma pesquisa que mostra o que é mais importante ter perto do imóvel, de acordo com a faixa etária.
Foram entrevistadas 146 pessoas, no período de 21 a 25/03, através de um formulário disponibilizado pela internet e os resultados foram:
Pode-se observar que em todas as faixas etárias, determinados tipos de comércio são necessários, como por exemplo, o supermercado. Porém, quando a pessoa atinge uma faixa etária mais elevada, surgem neces...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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