Vai alugar um imóvel?

As garantias para locação são uma forma de proteger o proprietário do imóvel e também o inquilino. E na hora de alugar, as mais usadas são o fiador e o depósito bancário. No entanto, seguro-fiança e título de capitalização são opções que ganham força por oferecer rapidez e segurança, além de evitar o constrangimento de ter que pedir a algum parente ou amigo para ser fiador.

Segundo o gerente-geral de locações da Apsa, Giovani Oliveira, o uso de fiador caiu 22% nos últimos10 anos. "Metade dos contratos fechados na Apsa são feitos com seguro-fiança ou capitalização. Otítulo se destaca por permitir maior flexibilidade no acordo entre as duas partes, como não estabelecer patamar de renda mensal. Nesse caso, o que conta é o valor depositado e que pode incluir todos os encargos ou apenas o aluguel. Com o título, além de ter o valor corrigido durante a locação, o inquilino concorre a prêmios", diz Oliveira.

No seguro-fiança, é possível pagar o valor parcelado e a apólice pode cobrir, além do aluguel, débitos como danos ao imóvel, IPTU, condomínio e contas de água, luz e telefone.

Para contratar essa modalidade, o futuro inquilino tem que comprovar uma renda mínima de três vezes o valor do aluguel.

Na Renascença Administradora, a 'fiança facilitada' representa 85% dos contratos. "Cobramos taxa do inquilino, que, de acordo com o perfil do cliente e do imóvel, pode variar de quatro a cinco vezes o valor do aluguel. O valor é parcelado ematé 10 vezes, conforme a preferência do cliente, e ele só pagará novamente se houver renovação de contrato", explica Edison Parente, vice-presidente comercial da empresa.

Já na Precisão, o fiador ainda representa a maior parte dos contratos de aluguel. "Mas já percebemos um aumento na procura por seguro-fiança e título, pois está cada vez mais difícil encontrar fiadores qualificados e disponíveis", afirma Daniele Souza, gerente de locação.

Fonte: Meia Hora

Data: 04/08/2014