A equação parece lógica, mas a velha lei da oferta e da procura cisma em regular o mercado a seu bel prazer. Presidente da construtora carioca Carvalho Hosken, Carlos Fernando de Carvalho atrela o sucesso do mercado de habitação à prática de preços acessíveis. O empresário sabe que tentar influenciar os preços dos imóveis é uma tarefa hercúlea, ou mesmo um suicídio comercial, mas acredita que alguns ajustes podem ser feitos para tornamos mais próximos do poder de compra de grande parte da população, ajudando a reduzir o déficit habitacional no País.
Um dos primeiros passos, segundo ...
Dar o próprio imóvel, já quitado, como garantia para tomar um empréstimo não é exatamente novidade. Mas a possibilidade dos bancos usarem 3% dos recursos captados com a poupança para emprestar a seus clientes nessa modalidade, conhecida como home equity, promete movimentar esse mercado. A medida foi anunciada há três semanas pelo Ministério da Fazenda e tem chances reais de baixar os juros cobrados nesse tipo de crédito, que pode ser usado para qualquer finalidade. Inclusive, para financiar a compra de um segundo imóvel.
É que, hoje, os bancos usam recursos de sua tesouraria captados com juros que seguem a Selic, atualmente a 11%, que, c...
Problemas com divisão de bens são recorrentes. É comum que os herdeiros pensem que estão recebendo menos do que deveriam. Como no caso do assistente administrativo Marcos Neves, de 53 anos. Ele se casou com comunhão parcial de bens em 2002. Antes da união, a mulher tinha três imóveis. Depois, o casal adquiriu mais dois. Em 2005, ela morreu. Quatro anos depois, a sogra dele faleceu, deixando quatro filhos.
A que tenho de direito nesta partilha? - pergunta.
Entre os advogados, há contradições sobre o que ele deverá receber. Para Arnon Velmovitsky, presidente da Comissão de Direito Imobiliário do ...
O governo estuda uma regra específica, que deverá mesclar subsídios mais elevados e limite de preço de imóvel, para ser aplicada na faixa de renda intermediária que deverá ser implementada na terceira etapa do programa Minha Casa, Minha Vida, caso a presidente Dilma Rousseff seja reeleita. Em entrevista ao Valor PRO, serviço de informações em tempo real do Valor, o ministro das Cidades, Gilberto Occhi, destacou também que negocia com o Tesouro Nacional o aumento do subsídio, atualmente de R$ 25 mil, para outras faixas de renda. Ele negou que esteja ocorrendo atrasos nos pagamentos das construtoras que trabalham com o programa.
Para o ministro,...
Nos últimos três meses, o simulador habitacional da Caixa Econômica Federal registrou 18,6 milhões de acessos, informou nesta terça-feira (9) a instituição financeira.
Do total apresentado, 2,9 milhões de acessos são realizados por jovens de até 25 anos. Aproximadamente 45% dos interessados em adquirir um imóvel tinham idade entre 26 e 35 anos.
Em média, o simulador recebe seis milhões de acessos por mês. Em julho passado, o número chegou a sete milhões de visitantes.
A maior parte desse total completou o preenchimento dos dados e concluiu ...
Em marketing digital e no mercado imobiliário, os canais de contato aparecem como uma ferramenta de extrema importância. É por meio deles que o cliente estabelece o primeiro contato com a empresa. Eles são os responsáveis pelo meio de campo entre cliente e imobiliária, criando um relacionamento que até antes não havia. Por isso, é fundamental que sites para imobiliárias definam quais os meios de contato que vão utilizar. Os principais são telefone, chat, formulário de contato e as redes sociais.
Por que é importante que os canais de contato da imobiliária estejam a disposição e funcionem corretamente? Porque e...
É momento propício para tentar abater uma boa quantia do valor pedido pelo vendedor. Aprenda a usar isso a seu favor
A compra de um imóvel é uma das decisões mais importantes na vida do brasileiro. Com o recente boom de preços, ficou mais difícil ter acesso à tão sonhada casa própria.
A boa notícia é que, em regra, os preços pedidos pelo proprietário são sempre mais altos do que os fechados no momento da venda. Isso significa que você sempre terá alguma margem para chorar um desconto. Basta saber como usar isso a seu favor.
Leia tamb&eac...
Quem trabalha com o mercado imobiliário precisa estar atento para alguns detalhes. Você saberia explicar para seu cliente a diferença entre construtora e incorporadora? A imobiliária e o corretor de imóveis devem estar preparados para responder a vários questionamentos, dentre eles saber o que é uma incorporação. Pensando nisso, preparamos um apanhando geral sobre incorporação, incorporadora e construtora. Por favor, nos acompanhe.
Primeiro vamos explicar o que é incorporação. A incorporação imobiliária é um negócio jurídico que, nos termos previstos no parágrafo único do art...
O ano começou com incertezas para o mercado imobiliário cearense. O comportamento do segmento em 2013, com a freada na velocidade de vendas dos imóveis e alguns "sustos" na economia, impactaram esta situação. Confirmando algumas previsões, Armando Cavalcante, diretor do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), destacou que 2014 sofreu com os reflexos do ano anterior e sentiu as mudanças do cenário econômico. A ressalva ficou por conta do segmento de imóveis econômicos, que mostrou-se mais resistente à perda de fôlego do mercado.
Neste contexto, o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), do governo federal, fez a ...
Um levantamento da Associação das Empresas Imobiliárias do Vale do Paraíba e Litoral Norte (Asseivap) aponta que o valor médio dos imóveis para aluguel caiu entre 8 e 10% em São José dos Campos. A queda nos preços superou a inflação do período dos últimos 8 meses medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (Ipca).
De acordo com a Asseivap, a cidade tem 4.450 imóveis vagos e disponíveis para locação - o número é o maior desde setembro 2013 - e a queda do valor do aluguel se deve a diversos fatores, como o calendário de eventos no país.
"Estamos em um ano sazona...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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