Já foi a época dos apartamentos gigantes, triplex, duplex. Dos lofts. O momento dos "de luxo". A era do compactos e dos utilitários. O lance das unidades-conceito. Não que esses produtos dominassem o mercado, mas o lançamento de diversas unidades de nichos diferenciados sempre foi um negócios a parte para o mercado.
Agora, ao que parece, é a vez dos pequenos apartamentos. Unidades de, no máximo, 41 metros quadrados em média - algumas, até menores - começaram a ser lançadas a, no máximo, três anos. O ponto comum entre todas é que essas unidades não são destinadas ao comprador médio, mas à...
O atual cenário econômico é de dúvidas e incertezas. E as pessoas estão cada vez mais inseguras para assumir dívidas a longo prazo. Decisão que influência diretamente na compra de imóveis. E com isso, a locação ganha cada vez mais espaço.
No mês de outubro, o número de novas locações residenciais cresceu 2,76%. O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP), José Augusto Viana, lembra que as pessoas precisam ter uma moradia e muitos não têm outra opção que não seja alugar. "Motivo principal do crescimento registrado...
O mês de outubro registrou aumento de 27,1% nas vendas de imóveis usados na cidade de São Paulo. Pesquisa foi realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP) com 314 imobiliárias.
Para José Augusto Viana, presidente do Creci, esse crescimento é alimentado pela troca de imóveis novos por usados. "Os compradores fazem as contas e veem que, em muitos casos, a relação custo-benefício favorece o imóvel usado, mais barato".
Os financiamentos imobiliários também foram responsáveis por parte deste resultado. Os créditos imo...
Para aqueles que desejam comprar um imóvel e enfrentam dificuldades de garantir o crédito imobiliário com a Caixa Econômica Federal ou com os bancos privados, o financiamento direto com a construtora é uma alternativa para conquistar o sonho da casa própria.
As construtoras financiam até 80% do preço total do imóvel. Os juros do crédito são de 1% a.m. (12% a.a.) mais o IPCA - Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo. Assim com os bancos, também é possível utilizar o FGTS - Fundo de Garantia por tempo de trabalho.
A Cyrela e MBigucci realizam o financiamento direto para os seu...
Um lançamento imobiliário previsto para novembro marcará o auge de uma era – a era dos “apertamentos”. O prédio, que será erguido no bairro do Bom Retiro, na região central de São Paulo, terá imóveis de 14 metros quadrados. Ou seja, mais ou menos quatro passos de largura por três de comprimento: quase o tamanho de uma vaga de garagem.
Agora imagine espremer num espaço desses uma cozinha, um banheiro, uma cama de casal, uma mesa, algumas cadeiras. Ah, e o morador, claro, já que o apartamento será feito para que alguém viva nele. Naturalmente, o preço do imóvel será proporci...
O preço médio do metro quadrado dos imóveis anunciados para venda no Brasil apresenta uma queda real de 6,55% entre janeiro e outubro deste ano, de acordo com o Índice FipeZap.
A queda real é registrada quando o preço dos imóveis apresenta variação inferior à alta generalizada de preços, que é medida por índices inflacionários, como o IPCA. Enquanto o preço médio dos imóveis registra alta de 1,37% no acumulado do ano, a expectativa da inflação no período, calculada pelo IBGE, é de 8,48%. Ou seja, o aumento dos preços ficou 6,55% abaixo da inflação.
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O Índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço do aluguel residencial novo em nove cidades brasileiras, registrou variação de -0,67% em outubro na comparação com setembro.
Esta é a sexta queda nominal seguida do indicador quando comparado com o resultado do mês anterior. No acumulado do ano, a queda é de 2,64% e de 2,82% em 12 meses.
Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis e indicam um cenário ruim para quem investe em imóveis para alugar.
Já inquilin...
As vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo registraram queda de 50,1% em setembro, na comparação com o mesmo mês do ano passado, para 1.392 unidades, segundo pesquisa do departamento de economia e estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
De acordo com o grupo, a forte oscilação em relação a 2014 deve-se à base de comparação, pois setembro foi o terceiro melhor mês em termos de vendas e lançamentos no ano passado. Em relação a agosto, houve baixa de 13,3%.
No acumulado do ano, foram comercializadas 13.698 unidades, com variação neg...
A valorização dos preços dos imóveis na cidade de São Paulo ficou em 0,2% em outubro, de acordo com o estudo DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário), que mede tendências do setor imobiliário de acordo com dados do portal de imóveis. A cidade teve a segunda maior valorização de preços do metro quadrado para aluguel no mês, de 2,5%. O IGP-M acumulado para o período foi de 1,89%.
A tendência de crescimento abaixo da inflação vem sendo vista desde o quarto trimestre de 2014, mas agora foi revertida para uma valorização real no aluguel na média brasileira, que valorizou 2,1%. A cidade mais de...
O investimento em imóveis sempre foi associado a aplicação segura, por representar uma reserva patrimonial que tem a tendência de se valorizar em médio e longo prazo. Contudo, o cenário atual do mercado imobiliário, depois de uma explosão de preços nos últimos anos, se mostra bastante desafiador. Os preços já perdem feio para a inflação e em algumas cidades o valor dos imóveis já começa a cair nominalmente.
“Para evitar surpresas, é preciso que o investidor tome alguns cuidados, mantendo-se atento à dinâmica do mercado, que pode apresentar boas oportunidades de negócios mesmo e...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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