As incertezas econômicas quanto ao futuro do Brasil têm deixado os brasileiros inseguros para assumir longas dívidas. A crise econômica mexe diretamente com os orçamentos das famílias. E isso faz com que as pessoas comprem menos.
Para Milton Bigucci, presidente da Construtora MBigucci e da Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC e membro do Conselho Consultivo Nato do Secovi-SP, o grande problema nos dias de hoje é trazer de volta a segurança para o cidadão. "O consumidor não sabe se amanhã ele vai perder o emprego ou não. Essa instabilidade não atinge só a constru&...
Que o mercado está em compasso de espera, isso é que mais se ouve em qualquer análise. Os números não estão bons e os lançamentos à espera de dias melhores. As vendas caem e o estoque aumenta. Isso parece uma generalização no segmento, mas há alguns nichos que não estão tão ruins quanto parece. É o caso da locação residencial.
De acordo com o mais recente levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), locação residencial (casas e apartamentos) cresceu 17,62% em setembro na cidade de São Paulo em comparação com o m&...
Em um contrato de aluguel de imóvel, o locatário precisa apresentar uma modalidade de garantia locatícia. Entre elas estão: fiança, seguro fiança e caução (conhecido por depósito) e título de capitalização.
A garantia locatícia tem como objetivo proteger o proprietário em caso de uma falta de pagamento por parte do inquilino.
Conheça as modalidades:
Fiador
Essa modalidade é a mais tradicional e tem como vantagem o fato de ser gratuita e rápida. Nela, o locatário apresenta uma pessoa que será responsável por assumir as despesas caso não cumpr...
Uma das máximas - verdadeiras que mais se houve no mercado imobiliário que não há crise no luxo. Tem oferta, demanda e público e isso nunca acaba, pois seja para moradia própria ou investimento, há sempre interessados para esse tipo de imóvel.
E mais: são sempre a vanguarda, pois vêm deles grande parte das novidades que são adaptadas às unidades de padrão menor. Muitas das tecnologias que hoje são disseminadas em todos os nichos nasceram em prédios de alto padrão.
Esse tipo de imóvel desafia a crise e tem mercado. A retração da economia ao que parece passa ao ...
O financiamento imobiliário ficou muito mais simples nos últimos anos. O acesso ao crédito imobiliário aumentou exponencialmente no Brasil e com isso o sonho de ter a casa própria ficou mais perto de se tornar real. Mas afinal, você sabe quais são as modalidades de crédito imobiliário e quais as suas diferenças?
Existem duas modalidades de crédito imobiliário no Brasil. O Sistema Financeiro Habitacional (SFH) e a Carteira Hipotecária (CH ou SFI). Sua principal diferença é o limite do valor do imóvel adquirido para o crédito se encaixar em uma das modalidades.
No Sistema Fin...
Realizar o sonho da casa própria é o objetivo de muitos brasileiros e, muitas vezes, não é fácil tomar essa decisão sozinho. Além de contar com a opinião dos familiares, é preciso ter a ajuda de um profissional da área. Nesse caso, o corretor de imóveis é a pessoa certa para tirar suas dúvidas e te ajudar com a negociação do seu imóvel.
Confira agora 5 dicas que servirão de base para você encontrar o imóvel ideal:
Diálogo franco: você precisa confiar no profissional que vai te auxiliar na negociação do seu imóvel. Para isso, é importante con...
Desde os anos 70 a sustentabilidade é um conceito que vem sendo discutido. Ao longo do tempo a humanidade entendeu a importância de preservar os recursos naturais para as próximas gerações e reutilizar o que já foi produzido.
É importante que todos façam a sua parte para manter o consumo sustentável do planeta e nem sempre é necessário gastar muito para preservar a natureza.
Conheça algumas ideias sustentáveis para a sua casa!
Coleta de lixo
Separar vidro, metal, papel e plástico é uma ideia simples e eficaz e você ainda coopera com o sistema de reciclagem. Esses materiais pode...
O aluguel de imóveis continua em alta. Segundo pesquisa divulgada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), o mês de setembro registrou crescimento na locação de casas e apartamentos em 17,62% em relação ao mês de agosto.
Em setembro, os alugueis residenciais baixaram em média de 2,77% em relação ao oitavo mês do ano. Esse resultado contribuiu para alavancar o número de novas locações na capital paulista. Os apartamentos lideram a preferência de novos inquilinos com 50,72% das locações e 48,28% de casas.
Já no segme...
Em recentes matérias, veículos de imprensa destacaram uma tendência, mas que, de certa forma, não é nova. As incorporadoras estão apostando em imobiliárias próprias. No caso específico do que aparece no radar dessas publicações (reverberada em várias, até de outros Estados, pois o Estadão Conteúdo distribuiu a seus clientes), os motivos seriam os estoques e a necessidade de eliminá-lo ou diminuí-lo o mais rápido possível.
Na matéria são citados exemplos de empresas que criaram seus braços de venda, mas o modelo não é novo. Há muitos anos, incorporadoras c...
O setor sempre entendeu os desejos do comprador - em escala.
O que veio primeiro o ovo ou galinha? Pergunta simples, antiga, mas com resposta sempre impossível. Da mesma forma: vende mais porque é fresquinho ou é fresquinho porque vende mais (lembram?). Assim também podem ser vistas as tendências no mercado imobiliário: é o setor que cria e oferece ou o comprador que exige novidades?
O que se vê ao longo dos anos é que desejo, necessidade, entendimento e atendimento dos desejos do público. Não basta um simples lugar de morar, ele tem de criar condições para que esse morar seja o melhor possível....
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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