A redução do limite para financiamento de imóveis usados, anunciado pela Caixa Econômica Federal no último dia 27, passou a valer a partir desta segunda-feira (4). Pelas novas regras, quem deseja comprar imóveis usados terá um teto menor para realizar financiamentos imobiliários pelo banco.
Para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), voltado a pessoas físicas com poupança ou que vão usar o FGTS na operação, o limite diminuiu de 80% do valor total do imóvel para 50%. Ou seja, ele vai ter que dar uma entrada de 50% do valor do imóvel para conseguir financiá-lo.
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A construtora e a imobiliária tem responsabilidade nos imóveis vendidos
A casa própria e a independência habitacional são sonhos de todos. Ao adquirir um imóvel, na planta ou já concluído, o comprador deve ficar muito atento a todos os detalhes para que o sonho não seja frustrado. Antes de efetivar a compra, é fundamental pesquisar a qualidade dos imóveis já vendidos pela construtora para outras pessoas e se certificar de que foi feito com materiais de qualidade. A durabilidade da edificação precisa ser garantida para não ter problemas. Entretanto, se acontecer qualquer situação adversa, o proprietário ...
ENTREVISTA — RENATO DE SOUSA CORREIA
Com as mudanças da Caixa para o financiamento de imóveis usados, o mercado de imóveis novos deve ser aquecido, como acredita o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi), Renato de Sousa Correia. Para ele, a demanda pela primeira moradia será o propulsor para que o mercado imobiliário se adapte às novas regras para financiamento. “Isso é uma questão momentânea e o mercado imobiliário, em curto prazo, terá uma dificuldade de recurso, mas em médio e longo prazos não”, destaca.
Renato apo...
Reformas e pagamento de juros permitem alterar o valor declarado.
Correção indevida gera distorções no cálculo sobre o ganho de capital.
Muitos contribuintes erram ao atualizar o valor de mercado de seus imóveis na declaração anual do Imposto de Renda– seja porque eles se valorizaram ou sofreram depreciação com o passar do tempo. Corrigir o valor de forma equivocada gera distorções quando a Receita precisar calcular um possível ganho de capital com a venda do bem.
De acordo com o advogado tribu...
Em três dias, Ana Paula Maia e Pedro Portugal vão oficializar uma relação que começou ainda no ensino médio, há quase dez anos
Em três dias, Ana Paula Maia e Pedro Portugal vão oficializar uma relação que começou ainda no ensino médio, há quase dez anos. Subir ao altar, no próximo sábado, é uma das etapas do processo que teve como parte fundamental a aquisição de um lugar para morar. O endereço eles já adquiriram. O casal compõe o público que movimenta o mercado imobiliário e sabe bem o que quer antes de concluir a compra.
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A União e suas autarquias estão isentas de pagar taxas e demais tarifas aos cartórios para registrar imóveis de sua propriedade ou que tenham interesse. Foi o que decidiu a 1ª Vara Cível da Comarca de Guajará-Mirim, em Rondônia, ao julgar uma ação da Advocacia-Geral da União contra a cobrança no registro de um terreno. Para o juízo, a isenção, nesse caso, se sobrepõe ao interesse particular.
A AGU contestou a incidência das taxas no registro de um terreno doado ao Instituto Chico Mendes de Conservação da Biodiversidade (ICMBio). A ação judicial foi movida ap&oacut...
Especialista em direito imobiliário dá algumas dicas que devem ser observadas antes da efetivação da compra
Adquirir a casa própria ainda está no topo das prioridades dos brasileiros. As condições para a realização desse projeto, no entanto, devem ser bem avaliadas para evitar que dificuldades tragam prejuízos e o sonho se torne um pesadelo.
"Seja o imóvel novo, usado ou ainda na planta, o comprador precisa estar ciente dos aspectos envolvidos no fechamento do contrato para evitar prejuízos e arrependimentos", alerta o especialista em Direito Imobiliário, Sérgio Leal Martinez, da Martinez ...
Tanto a posse, como a compra, venda ou doação do imóvel realizadas em 2014 devem ser informadas na declaração do Imposto de Renda 2015.
A posse de imóveis de valor superior a 300 mil reais obriga o contribuinte a declarar o IR, ainda que a soma dos rendimentos recebidos em 2014 seja inferior aos valores que se encaixam nas regras de obrigatoriedade de declaração.
Quem obteve lucro com a venda do imóvel em 2014 também está obrigado a enviar a declaração à Receita este ano, mesmo que a operação seja isenta de Imposto de Renda e o contribuinte não se enquadre em outras regras...
São Paulo - Calcular os custos de um financiamento imobiliário é muito mais complexo do que dividir o valor do imóvel pelo número de parcelas. Com seguros, juros e taxas envolvidas na operação, fazer esse tipo de conta é uma brincadeira mais indicada para quem é da área de exatas.
Se esse não for o seu caso, nós te damos uma forcinha. EXAME.com acaba de lançar a ferramenta "Simulador de financiamento imobiliário (Sistema SAC)", desenvolvida em parceria com o Canal do Crédito, site que compara custos de diferentes operações de crédito.
A ferramenta permite ...
Os brasileiros têm até 30 de abril para acertar as suas contas com o Leão. Mas as pessoas costumam ficar inseguras na hora de preencher a declaração de Imposto de Renda. Especialistas listaram as principais dúvidas apresentadas pelos contribuintes e explicaram como fazer para não cair nas (várias) pegadinhas da declaração e, depois, na malha fina.
Um questionamento recorrente diz respeito à dedução de gastos com educação e saúde. Também são comuns perguntas sobre como declarar planos de previdência e ganhos na comercialização de imóveis.
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As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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