O novo Código de Processo Civil (Lei 13.105/15) regula, em seu artigo 1.071,[1] um procedimento administrativo extrajudicial para o usucapião de bens imóveis. O dispositivo não cria o usucapião administrativo, pois o artigo 60 da Lei 11.979/09[2] — Lei do Programa Minha Casa, Minha Vida — já previa uma figura similar para detentores de título de legitimação de posse. O que há de novo, contudo, é a generalização do procedimento a qualquer suporte fático de usucapião em que haja consenso, ampliando sensivelmente o âmbito de aplicação do instituto.
Com base no artigo 1.071, a Lei de Regis...
São Paulo - Nestas terça e quarta-feira (19 e 20) será realizado na cidade de São Paulo um evento gratuito com dicas para brasileiros que desejam comprar imóveis em Miami e Orlando, na Flórida, Estados Unidos.
O evento "O que é preciso para investir em Miami e Orlando" é promovido pela Vitória Realty, imobiliária com mais de dez anos no mercado norte-americano.
Além de dar dicas sobre como escolher a melhor casa para compra, o evento abordará temas como: o modelo de tributação americano; como declarar a compra do imóvel no Imposto de Renda; como funcionam os financiamentos nos...
ATUALMENTE, O LIMITE É DE R$ 190 MIL PARA PROPRIEDADES NAS REGIÕES METROPOLITANAS DE SÃO PAULO E RIO E NO DISTRITO FEDERAL
A preocupação com a retirada recorde de recursos da poupança não é só da Caixa, mas de todos os outros bancos que aplicam esse dinheiro em financiamentos imobiliários. As instituições e o setor da construção civil chegaram a pedir ao Banco Central autorização para usar uma parte dos recursos que os bancos são obrigados a deixar no BC — os depósitos compulsórios — nesses financiamentos, da mesma forma que foi feito com os empr&...
No terceiro mês do ano, foram vendidas 1.267 unidades.
Número de lançamentos caiu 72,3% frente ao mês mês de 2014.
As vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo cresceram 73,1% em março, na comparação com fevereiro, segundo pesquisa do sindicato da habitação (Secovi-SP). No terceiro mês do ano, foram vendidas 1.267 unidades contra 732 unidades, no segundo. Já na comparação com o março de 2014, as vendas caíram 27,4%. Apesar da alta, o mercado ainda está "aquém do ano passado".
De acordo com a pesquisa, essa alta deve-se ao efeito sazonal de um m&eci...
Caixa Econômica anunciou que só vai financiar metade do valor. Pela norma anterior, a entrada poderia ser de 20% do valor, agora, 50%.
Os brasileiros que pretendiam conseguir financiamento para comprar um imóvel usado levaram um susto, há alguns dias, quando a Caixa Econômica anunciou que só vai financiar metade do valor. Essas pessoas agora precisam estudar alternativas.
O apartamento estava escolhido. Felipe assinou o contrato com o dono, pagou um sinal, mas foi surpreendido pela mudança na regra de financiamento da Caixa para os imóveis usados. Pela norma anterior, a entrada poderia ser de 20% do valor. Agora, 50%. No caso de Felipe,...
Consultor destaca que momento atual é propício para adquirir imóveis
Apesar do desaquecimento da economia brasileira, com a perspectiva de queda na geração de riqueza do país este ano e da contração em praticamente todos os setores, o economista e apresentador de TV Ricardo Amorin, diretor da Ricam Consultoria, avalia que esse é um bom momento para se investir em imóveis porque os preços vão se recuperar com a retomada da economia brasileira a partir do ano que vem. Para os que duvidam, ele lembra que quem comprou imóvel em 2002 e 2003 – quando o dólar chegou a R$ 4 e o país viveu um momento de crise – viu &ldq...
Com preços atraentes, estelionatários se valem da confiança alheia para firmar contratos
Quem procura um imóvel para alugar precisa tomar cuidado com ofertas inacreditáveis e facilidades em excesso, pois essas são características do “golpe do aluguel”. Um estelionatário está solto no Distrito Federal e tem feito várias vítimas. O crime foi relatado pelo JBr. no ano passado, mas até hoje surgem novas ocorrências.
O suspeito, se passando por um interessado, vai diretamente às imobiliárias e pede para ver alguns imóveis. A imobiliária entrega as chaves...
Entre janeiro a março deste ano foram comercializadas 48,6 mil novas cotas
A notícia de que a Caixa Econômica vai reduzir o limite de financiamento para imóveis usados, a partir de 4 de maio, aquecerá ainda mais a venda de consórcio de imóveis no país. O banco, que detém 70% de todos os financiamentos de imóveis no país, agora deve financiar apenas 50% do imóvel no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e ainda, 40% para imóveis no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). A expectativa é de aumento nas vendas de Consórcio de Imóveis que possibilitam o financiamen...
É claro a incidência do Código de Defesa do Consumidor – CDC (Lei 8.078/90) aos contratos de aquisição de imóveis, visto que o art. 2º e 3º desse diploma legal define consumidor, fornecedor e produto. Mas essa definição encaixa como uma luva na relação entre empreendimentos imobiliários lançados por construtoras, incorporadoras ou imobiliárias e o adquirente que utilizará o bem como destinatário final.
Vejamos os artigos do CDC: “Art. 2º Consumidor é toda pessoa física ou jurídica que adquire ou utiliza produto ou serviço como destinatário final.” “Ar...
Uma semana após a Caixa Econômica Federal restringir o financiamento de imóveis usados, o Banco do Brasil reajustou os juros das linhas de crédito para habitação. A partir do dia 18, as taxas de financiamentos imobiliários subirão de 9,9% ao ano mais a taxa referencial (TR) para 10,4% ao ano mais a TR. A mudança vale para financiamentos concedidos a partir dessa data.
Em nota, o banco informou que o aumento dos juros foi necessário para compensar os maiores custos de captação. Em compensação, o prazo máximo de pagamento foi estendido de 360 meses (30 anos) para 420 meses (35 anos). A ampliação do prazo depende...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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