SÃO PAULO, SP - Em busca de clientes, construtoras, incorporadoras e imobiliárias começam a se movimentar com ofertas de descontos em imóveis para zerar as unidades em estoque em São Paulo. Segundo o Secovi-SP (sindicato do setor imobiliário), a capital paulista teve, no ano passado, 27.255 unidades novas, que não foram vendidas até três anos depois do lançamento. É o maior número desde 2004, início da série histórica. Para imobiliárias e analistas ouvidos pela reportagem, o ano será de lançamentos em baixa --com queda de 10% neste ano, de acordo com previsões do Secovi-- e de um maior esforço do setor para vender essas unidade...
O recorde negativo nas vendas batido pelo mercado imobiliário paulistano em 2014 pode ser uma boa oportunidade para quem quer mudar de casa. No ano passado, a comercialização de unidades foi 35,7% menor. Na cidade, há 27.555 imóveis em estoque, ou seja, que não foram vendidos na carteira das incorporadoras até três anos após o lançamento. Isso significa que 2015 será ano de queima de estoque.
Os descontos dados por imobiliárias e construtoras na hora da negociação podem chegar até 30%. Um apartamento de dois dormitórios no Centro pode sair a R$ 198 mil, ao invés dos R$ 283 mil, em média, que &eacu...
São Paulo - A Caixa Econômica Federal começará a utilizar o registro eletrônico de imóveis no estado de São Paulo. De acordo com o banco, a tecnologia irá reduzir o tempo para liberação do financiamento imobiliário na região.
O prazo necessário para registrar a casa ou apartamento é de um mês, em média. A expectativa da Caixa é que esse tempo seja reduzido para cinco dias com a ferramenta.
A maior agilidade na operação será possível por meio de uma parceria realizada entre a instituição financeira e a Associação dos Regi...
A área de lazer dos condomínios residenciais merece uma atenção especial. Projetada para proporcionar momentos de muita alegria entre familiares e amigos, ela pode também oferecer alguns riscos para os seus frequentadores se utilizada de forma indevida ou até mesmo pela ausência de manutenção de toda a sua estrutura.
Neste caso, a dica é reforçar as vistorias dos itens para prevenir eventuais acidentes. Vale promover inspeções rotineiras para analisar perigos óbvios ou atos de vandalismo. Também existem revistas para identificar desgastes ou deterioração, além de visitas do fabricante ou profissional ce...
Você, atento às lições de planejamento financeiro, já sabe bem o quanto é importante analisar todas as condições antes de fechar qualquer negociação. Afinal de contas, estamos falando do seu dinheiro, certo?
Pois na hora de alugar um imóvel, o processo não poderia ser diferente: é preciso cautela e critério para chegar a uma boa decisão.
Na tentativa de economizar, alguns proprietários optam por alugar o imóvel sem a ajuda de um profissional especializado. Esta opção deve ser cuidadosamente ponderada: afinal, a chamada "negociação direta" pode acabar em m...
Flavio Amary
No último dia 19 de janeiro foi sancionada a Lei número 13.097, que, entre outros tantos assuntos, inclusive da área imobiliária, criou segurança jurídica para a relação profissional entre os corretores de imóveis e as imobiliárias.
Fundamental que todos os corretores tenham conhecimento e, principalmente, os proprietários e gestores de imobiliárias saibam desta nova forma legal da relação que muitas vezes geram ações trabalhistas entre as partes.
A partir de agora, os corretores poderão se associar a imobiliárias, mantendo sua autonomia profissional, sem que fique con...
São Paulo - O preço médio dos aluguéis de imóveis em nove cidades brasileiras registrou uma tímida alta de 2,38% entre os meses de janeiro de 2014 e janeiro de 2015.
A valorização é três vezes menor do que a inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) no mesmo período, de 7,14%.
As informações são do Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação dos preços de locação no mercado imobiliário de nove cidades (Brasília, Campinas, Curitiba, Porto Alegre, ...
Os problemas cotidianos de locação imobiliária usualmente não encontram solução suficiente na lição, dita e repetida nos bancos escolares, que nas relações jurídicas obrigacionais os efeitos vinculariam apenas as partes, ao passo que nas relações jurídicas reais, como v.g. na transmissão da propriedade, ocorreria a expansão eficacial erga omnes.
A Lei 8.245/1991, que trata da locação de imóveis urbanos, indica diversas situações em que se pode atribuir eficácia erga omnes à locação. Uma delas em orientação oposta à fórmula lat...
A Caixa Econômica Federal teve um lucro líquido de R$ 7,1 bilhões em 2014, valor 5,5% maior que o registrado no ano anterior, de R$ 6,7 bilhões. Em parte, o resultado foi puxado pela carteira de crédito, que avançou 22,4%, com saldo de R$ 605 bilhões - acima da expansão de concorrentes como Banco do Brasil, Itaú Unibanco e Bradesco, cujas carteiras cresceram, respectivamente, 10,3%, 9,6% e 7,3%.
O aumento de 42,7% nas receitas financeiras e a alta de 52,9% no resultado de títulos e derivativos, junto com um incremento de 12% nas receitas de prestação de serviços e tarifas, também puxaram os resultados.
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Com a crise da água, uma preocupação crescente é economizar o precioso líquido. Por isso, síndicos e moradores de condomínios estão adotando medidas para evitar o desperdício.
Segundo o gerente de condomínios da Apsa, Jean Carvalho, em casos mais extremos de falta de água, é possível fazer até economia durante o dia, quando a maioria dos condôminos está no trabalho. "No entanto, essa última ação deve ser discutida de assembleia", explica Carvalho.
De acordo com o especialista, nos banheiros da áreas comuns dos condomínios, muitos s&iacu...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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