Caixa amplia crédito à construção em 2026

Banco reservou R$ 20 bilhões do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo para incorporadoras e aposta em demanda mais forte neste ano

A Caixa voltou a acelerar o financiamento à construção de novos empreendimentos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). O movimento faz parte do plano do banco de atingir concessão recorde de crédito imobiliário em 2026. A medida amplia o funding das incorporadoras e reforça a oferta de capital para novos projetos.

Crédito imobiliário para incorporadoras

A Caixa separou R$ 20 bilhões do orçamento de 2026 para financiar incorporadoras via SBPE. O valor supera os R$ 6 bilhões realizados em 2025 e os R$ 14 bilhões de 2024.

Segundo o banco estatal, a retomada foi possível após o fim da exigência de direcionar 20% da poupança ao compulsório do Banco Central. O percentual caiu para 15% no período de transição e a redução de 5 pontos percentuais já elevou a capacidade de concessão.

SBPE, FGTS e Minha Casa Minha Vida

Em 2025, com menor disponibilidade de poupança, a Caixa recorreu a recursos livres para sustentar o financiamento à construção. Segundo Roberto Carlos Ceratto, o diretor de Habitação da Caixa, essa combinação ajudou a manter a operação ativa mesmo com juros mais altos.

“As empresas só usam de 20% a 25% do financiamento, porque o repasse é muito acelerado, então essa composição entre SBPE e recursos livres foi muito positiva e nos deu estabilidade no ano passado”, afirmou ao site Metro Quadrado.

A expansão do SBPE para pessoa jurídica se soma ao orçamento do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para incorporadoras do Minha Casa Minha Vida, com R$ 27 bilhões aprovados, além dos recursos livres.

Mercado imobiliário em São Paulo

Ceratto afirmou que o aumento do estoque e a menor velocidade de vendas em São Paulo não devem reduzir o apetite do banco. Segundo ele, medidas recentes, como o novo teto de R$ 2,25 milhões para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e a retomada do crédito à pessoa física no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), devem manter a concessão de crédito.

“Com todas essas travas retiradas, eu diria que o primeiro tri vai ser bastante surpreendente”, disse.

*Com informações do Metro Quadrado

Fonte: Portas/Loft

Data: 12/04/2026