Caixa lança nova linha de crédito imobiliário com juros atrelados ao CDI

A Caixa Econômica Federal anunciou o lançamento de uma linha de crédito imobiliário destinada a pessoas físicas, com taxa de juros pós-fixada e atrelada ao Certificado de Depósito Interbancário (CDI). A iniciativa pretende atender tanto quem compra imóveis residenciais novos quanto usados, com foco inicial nas unidades prontas.

De acordo com informações antecipadas ao Broadcast (sistema de notícias em tempo real do Grupo Estado), a nova linha foi criada para beneficiar clientes que desejam financiar imóveis com valor superior a R$ 1,5 milhão ou que já possuam um financiamento habitacional ativo na instituição. As condições incluem um prazo máximo de pagamento de até 360 meses, com taxas a partir de 114% do CDI.

“Com mais essa opção, a Caixa exerce papel fundamental na ampliação das fontes de recursos para o crédito imobiliário, colaborando com a diversificação das possibilidades de financiamento por meio de recursos livres do banco”, afirmou o presidente da Caixa, Carlos Vieira.

A estrutura da nova linha de crédito está alinhada ao Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), o que significa que não será possível utilizar os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). A taxa de juros anual será composta por um percentual da média diária do CDI, variando conforme o prazo e o relacionamento do cliente com o banco. O sistema de amortização constante (SAC) será utilizado, exigindo uma entrada mínima de 30%.

A linha de crédito será sustentada por recursos livres do banco, uma resposta à limitação dos recursos das cadernetas de poupança e do FGTS, que tradicionalmente financiam o setor imobiliário. Entre janeiro e outubro, a Caixa concedeu R$ 185 bilhões em crédito imobiliário, utilizando linhas que se valem da caderneta de poupança e do FGTS, representando um aumento de 21% em comparação ao mesmo período do ano anterior.

No mês passado, a Caixa determinou que financiamentos com recursos da poupança serão destinados a imóveis de até R$ 1,5 milhão e diminuiu de 80% para 70% o valor máximo de financiamento em relação ao valor do imóvel.

Fonte: CNN, Estadão Conteúdo e LOFT 

Data: 03/12/2024