Preço de imóveis no Brasil sobe menos de 1% em 12 meses

Nos últimos 12 meses, preços ficaram 8,71% abaixo da inflação registrada no período.

 

O preço dos imóveis no Brasil subiu menos de 1% nos últimos doze meses encerrados em janeiro deste ano. É o que aponta o índice FipeZap de janeiro, que acompanha o comportamento do mercado imobiliário de 20 cidades brasileiras.

 

Enquanto a valorização dos imóveis foi de apenas 0,85% nesses 12 meses, a inflação, medida pelo IPCA, deve encerrar o período com aumento de 10,48%, de acordo com o Boletim Focus do Banco Central. Ao considerar o efeito da inflação, portanto, o índice mostra que os imóveis tiveram queda real de 8,71% no período.

 

A queda real acontece quando o aumento nos preços de um determinado bem ou produto, como é o caso dos imóveis, registra uma alta inferior ao aumento generalizado de preços, medido por índices inflacionários como o IPCA. Vale ressaltar que a variação real não é a simples diferença entre o preço dos imóveis e a inflação, para realizar esse cálculo é preciso dividir a variação dos preços pela variação inflação.

 

Todas as cidades que compõem o Índice registraram variações de preços inferiores à inflação nessa mesma base de comparação. Em Belo Horizonte, Curitiba, Rio de Janeiro, Recife, Niterói e no Distrito Federal, os preços registraram queda nominal nos últimos 12 meses encerrados em janeiro.

O preço médio dos imóveis no Brasil registrou leve queda de 0,08% em janeiro. Nove das 20 cidades que compõem o índice tiveram queda nominal (absoluta) de preços no primeiro mês de 2016: Salvador (-0,65%), Vitória (-0,37%), Niterói (-0,35%), Recife (-0,34%), Curitiba (-0,29%), Rio de Janeiro (-0,28%), Santos (-0,27%), Distrito Federal (-0,26%) e Campinas (-0,07%).

 

As demais cidades incluídas no índice tiveram aumentos de preços abaixo da inflação estimada para o período (1,06%). Florianópolis foi a cidade onde os imóveis registraram a maior valorização no mês: alta de 0,9%. Em seguida, o maior aumento no preço foi verificado em Santo André, onde o metro quadrado valorizou 0,6%; e Vila Velha, onde os preços subiram 0,5%.

O preço médio do metro quadrado dos imóveis nas 20 cidades do índice FipeZap encerrou janeiro em 7.607 reais. Rio de Janeiro e São Paulo continuaram a liderar a lista do metro quadrado mais caro. No Rio, o preço médio do metro quadrado terminou o mês a 10.401 reais. Já o valor do metro quadrado em São Paulo atingiu 8.607 reais em janeiro.

 

Goiânia e Contagem foram as cidades que registraram o preço mais baixo do metro quadrado no primeiro mês de 2016. Em Goiânia, o valor médio ficou em 4.204 reais e, em Contagem, 3.543 reais.

 

Fonte: Exame