Venda de residenciais aumenta

Os imóveis residenciais foram os destaques nas vendas registradas nos quatro primeiros meses deste ano. De acordo com dados da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (ADEMI), a alta foi de 4% em relação ao mesmo período do ano anterior. De janeiro a abril de 2014, foram comercializadas 1.896 unidades residenciais em lançamento e em estoque. Já no mesmo período de 2015 foram 1.968.

 

"Quem precisava comprar um imóvel residencial e já tinha reservado o dinheiro para efetuar o negócio não desistiu por conta da crise econômica. Já aqueles que pretendiam fazer um 'upgrade' de apartamento colocaram o pé no freio e vão aguardar um momento mais propício para isso", explica João Paulo Rio Tinto de Matos, presidente da associação.

 

Para Marco Tulio Cabral, diretor da MR2 Construtora, o mercado não parou totalmente. "O que percebemos é um trabalho de braço maior do corretor. No caso do Connect, na Taquara, por exemplo, que lançamos em parceria com a Martinelli Construtora, das 390 unidades entre residenciais e comerciais, faltam vender apenas 20%. Estamos otimistas e, até dezembro, a previsão é lançarmos mais dois projetos em Jacarepaguá", adianta Cabral.

 

Já o Friends, no Andaraí, da Living Construtora, que foi lançado em fevereiro atingiu mais de 50% das vendas em pouco mais de um mês.

 

Mario Amorim, diretor-geral da Brasil Brokers no Rio, lembra que o segundo semestre sempre foi o de maior produção para o segmento. "Acreditamos que esse ano não será diferente. Os ajustes de preços já ocorreram e o comprador está sendo beneficiado. O setor já viveu retrações antes e sabemos que o imóvel retomará a sua valorização", prevê Amorim.

 

Ao contrário dos residenciais, os comerciais sofreram redução de 73% no número de vendas. O presidente da ADEMI avalia que o recuo em relação a 2014 está diretamente ligado ao momento econômico desfavorável.

 

A expectativa para este semestre é que o mercado tenha ligeira elevação, na comparação com o primeiro semestre, mas com números ainda inferiores aos de 2014.