Pesquisa do Creci aponta queda na venda de imóveis usados na região

Uma pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) aponta que a venda de casas e apartamentos usados na região está em queda. Segundo o órgão, as vendas no segmento caíram 12,47% em março, o que fez com que muitos vendedores também abaixassem os preços para tentar fechar negócio.

O levantamento do Creci aponta que o valor de uma casa com dois quartos na região central de São José dos Campos no ano passado chegava a R$ 275 mil. Atualmente, o preço máximo é de R$ 180 mil. O mesmo acontece com os imóveis de três dormitórios. No ano passado, uma casa chegava a custar R$ 315. Este ano, não passa de R$ 200 mil.

De acordo com o Creci, a crise na economia é a principal causa na queda das vendas. Outro motivo é que os bancos também diminuiram os empréstimos para a compra da casa própria.

 

"A gente tem verificado uma redução no poder de compra da população, o crescimento do desemprego, números da economia não muito favoráveis, o que acaba refletindo de forma direta no mercado imobiliário", afirma Marina Bandeira, delegada regional do Creci.

O corretor Vanderci Marcelino tenta vender sua casa de três quartos na zona sul de São José há um ano. Ele já até baixou o preço de R$ 330 mil para R$ 290 mil, mas como ninguém se interessou, ele já pensou em um plano alternativo. "Pensamos em abrir essa opção para locação também. Para ter um diferencial a mais para quem for ver na imobiliária e ver se consegue se interessar pelo imóvel", afirma.

A crise no mercado também já mudou os hábitos nas imobiliárias de São José. Em muitos casos os corretores já estão orientando os clientes a baixarem os valores dos imóveis para tentar fechar negócio.

"Nós temos muita oferta de imóveis usados, o que já torna mais difícil a venda por oferta demais. Temos orientado os proprietários em baixar o valor do imóvel de 10a 15% para que possamos vender o imóvel", diz Alessandro Fogal, dono de uma imobiliária.