Imóveis à venda: chegou a hora de comprar o seu

Possuir uma casa própria e sair do aluguel é o sonho de muitos brasileiros. Além de um investimento seguro para o resto da vida, um imóvel representa estabilidade e conforto para você e sua família.

Hoje em dia, existem muitas opções disponíveis no mercado, o que pode tornar a escolha mais difícil. Se você se encontra nessa situação, confira abaixo cinco dicas reunidas pelo Mega Corretor para fazer uma boa compra de imóveis: 

 

1) Pesquise bastante

 

Verificar ofertas de imóveis à venda em classificados de jornais ou diretamente com corretores é coisa do passado. O ideal é pesquisar em sites de corretoras on-line, como o Mega Corretor. Essa é a melhor opção para obter uma visão geral sobre as ofertas disponíveis na cidade e bairro de sua preferência, e visualizar imagens reais dos imóveis à venda mais interessantes. Além disso, nesses sites, é possível comparar preços e saber mais informações sobre o imóvel, como tamanho, quantidade de cômodos, valores de taxas como condomínio e iptu. No Mega Corretor, é possível ainda criar filtros para buscas mais precisas escolhendo o tipo de imóvel (casas, condomínios, apartamento, salas e pontos comerciais, entre outros), o número de banheiros e vagas, e selecionar apenas resultados dentro de valores mínimos e máximos que você quer pagar pelo seu apartamento.

 

2) Defina o tipo de imóvel 

 

Escolher entre um apartamento, casa ou terreno para construir vai facilitar sua procura pelo imóvel ideal. É importante saber o que é melhor para você: um imóvel usado, um novo, ou ainda na planta. Cada tipo de imóvel possui vantagens e desvantagens. Imóveis mais novos com área de lazer podem ter condomínios mais caros. Em compensação, imóveis usados e antigo, apesar de mais baratos, podem precisar de reformas, representando um custo a mais. Já apartamentos e casas na planta podem ter um preço mais em conta, mas você deverá pagar antes de morar nele, e a construção pode demorar. Essas características afetam o valor que você terá que pagar e cada modalidade implica em futuros gastos na manutenção da casa, como valor de condomínio, taxas de água e segurança, reparos e obras, entre outras despesas. 

 

3) Pense a longo prazo 

Reflita e pense sobre as suas necessidades, atuais e futuras. Você pretende se casar e ter filhos? Quantos? Você planeja viver em um mesmo lugar nos próximos anos? Essas são questões fundamentais que é preciso ter em mente antes de adquirir um imóvel, para evitar futuros arrependimentos e gastos desnecessários. 

 

4) Atenção aos detalhes

 

Antes da decisão, visite o imóvel várias vezes em horários e dias diferentes, para conhecer tanto a região quanto a vizinhança, e perceber diferenças na iluminação e ventilação dos cômodos. A preferência da maioria dos compradores é por imóveis que recebam o sol da manhã, mas isso pode ser relativo, pois, ao longo do ano, a posição da terra em relação ao sol pode variar. De maneira geral, imóveis cuja face é virada para o norte podem receber sol o dia todo, e possuem menor chance de apresentar umidade. Mas, se você vai viver em cidades muito quentes, no verão o calor pode ser um grande incômodo. 

 

Andares mais altos de prédios também são mais valorizados, por conta de uma vista mais privilegiada e menor barulho. São imóveis geralmente mais ventilados, mas observe se esse excesso de ventania pode ser um problema para você. Lembrando que, em caso de falta de luz, há mais lances de escada a serem vencidos. 

 

5) Informe-se sobre os arredores

 

Morar em um lugar não significa apenas habitar uma casa, mas também conviver com as condições do entorno. Escolhido o seu imóvel, antes de bater o martelo, verifique se a rua é muito movimentada, caso o barulho seja um incômodo para você. Morar em cima de bares e comércios, ou em lugares de trânsito intenso, podem representar um transtorno. Mas ruas muito desertas, com pouco movimento, podem ser perigosas, dependendo da localidade, especialmente se você costuma transitar a pé em diferentes horários. A violência tem assolado muitas cidades, mas vale a pena pesquisar os índices de crimes da região. Se você não possui carro, observe se há infraestrutura na região, como transporte público, além de mercados próximos, farmácias e hospitais. 

 

Converse com seus vizinhos, que serão uma fonte segura de informação sobre o imóvel à venda. Pergunte sobre a possibilidade de enchentes e alagamentos na sua rua, busque informações sobre a conservação e funcionamento do prédio e verifique com o síndico se é permitido ter animais de estimação, caso você tenha um.