O momento é de crise? Investir em imóveis é a melhor estratégia

Períodos de crise não precisam – e não devem – ser tempo de escassez de investimento. Nessas horas, investir pode ser uma forma de enfrentar a época de “vacas magras” se preparando para colher frutos quando a turbulência passar.

 

A questão fundamental, segundo os especialistas, é saber em que investir. A unanimidade sempre recai sobre os imóveis, que, via de regra, tendem a se valorizar ao longo dos anos bem mais do que outras opções conservadoras, oferecendo também a segurança que o investidor demanda em períodos de crise.

 

Outra dica é ir além do “óbvio”. Investir em um imóvel residencial para fins de aluguel pode ser uma boa pedida, mas o mercado oferece mais alternativas. É o caso dos pólos empresariais, que surgem como uma atraente opção de investimento, levando em conta a demanda de pequenas, médias e grandes empresas por áreas estruturadas e organizadas, de olho no crescimento sustentável.

 

“A criação desses pólos vem ao encontro de uma demanda das empresas na atualidade em busca do crescimento sustentável, corrigindo um problema do passado cuja repercussão se vê nos dias de hoje: a instalação dessas empresas em áreas também residenciais ou centrais, com intensa circulação de pessoas e veículos”, afirma o diretor da VTO, Alexandre Schubert.

 

Para Alexandre, nas cidades que estão na linha de frente do desenvolvimento capixaba – como Serra e Linhares -, a perspectiva de valorização de um lote em um pólo empresarial é muito significativo num período aproximado de cinco anos.

 

“Para investidores e empresários, os empreendimentos oferecem toda a infraestrutura necessária para a instalação de uma empresa ou indústria, de sistema viário a rede de abastecimento de água e esgoto”, explica.

 

Segundo ele, a empresa que é capixaba já tem atuação em outros estados brasileiros, que também demandam estrutura para crescimento sustentável e organizado. Tanto que há projetos da VTO em estados como Santa Catarina,  Minas Gerais, São Paulo e Pernambuco.

 

No Espírito Santo, a escolha por Serra e Linhares é embasada nos dados de crescimento da atualidade e nos planos de desenvolvimento que prevê uma série de novos investimentos para os dois municípios nos próximos anos.

 

Em Linhares, o Polo Empresarial VTO Linhares está situado às margens da BR-101 e ao lado de empresas como WEG, Ducoco, Volvo e Sucos Mais. São 57 lotes distribuídos por uma área total de 185.780,89 m²., localizado no KM 162,5 da BR-101.

 

Com seis super quadras e um sistema viário de 42 mil metros quadrados com avenida principal em pista dupla, o loteamento oferece total infraestrutura urbana com rede de abastecimento de água e de coleta de esgoto, sistema de tratamento, redes de distribuição de energia e iluminação pública, rede de drenagem pluvial, além de ciclovia, ruas pavimentadas e com meio-fio e rede de gás em frente ao empreendimento.

 

O Polo de Linhares já está com 60% dos 57 lotes vendidos para empresas dos setores de distribuição, moveleiro, metal-mecânico, químico e transportes, além de investidores. “Neste cenário que o País vive, a chegada de polos empresariais estimula o dinamismo da economia, com organização dos espaços produtivos, da mobilidade urbana e do crescimento de forma sustentável”, frisa Alexandre.

 

Serra

 

Chamado de SerraLog, o polo empresarial da VTO no município da Serra, já em fase de comercialização, já tem áreas comercializadas para instalação de novas empresas. É o caso da Pimpolho Calçados, que pretende construir no local um Centro de Distribuição; da Hidremec única fabricante de dormentes metálicos no Brasil e na América Latina, que já começou as obras de sua unidade; além do Detran que inicia suas operações no local ainda neste mês com reciclagem de veículos.

 

Inserido numa área de 711 mil metros quadrados, a pouco mais de um quilômetro da BR-101, no bairro Campinho da Serra, o SerraLog ainda tem unidades, oferecendo também toda a infraestrutura necessária para instalação das empresas.

 

“A Serra é outro dos pilares da economia capixaba. É o maior município do Estado, com uma população de 470 mil habitantes e a segunda maior economia, com o PIB de R$13 bilhões, também é sede de 47 das 200 maiores empresas do Estado, além das maiores plantas industriais. Há uma vocação aí explícita para negócios em diversos setores da economia”, afirma Alexandre.

 

Por que investir em imóveis?

 

Segurança

 

Investir em imóveis é seguro. Um imóvel é um patrimônio físico. Em outras palavras, é um bem tangível: podemos tocá-lo, podemos vê-lo. Mesmo que o valor deste ativo venha a se desvalorizar por um momento de instabilidade econômica ou por uma crise financeira, este bem nunca vai deixar de ser seu.

O imóvel não pode ser congelado como a caderneta de poupança. Também não tem o seu valor reduzido à pó, como os contratos de opções que possuem prazo de validade, ou como as ações, cujas empresas podem ir à falência. Dentre todos os tipos de investimento, sem sombra de dúvida, o investimento imobiliário é o que possui, historicamente, maior estabilidade.

 

Rentabilidade

 

Investir em imóveis é obter uma fonte de renda em potencial. Um imóvel bem escolhido é uma fonte de renda vitalícia. Além da possibilidade de revenda do imóvel a um preço superior ao valor pago para adquiri-lo, há a possibilidade de remuneração mensal através de seu aluguel.

 

Volatilidade

 

Um imóvel bem escolhido mantém o seu valor de mercado e muitas vezes valoriza-se mais do que a rentabilidade de outros tipos de investimentos mais conservadores.

 

Diversificação

 

O investimento em imóveis representa uma oportunidade de diversificação para o investidor.