Os imóveis da alta temporada

Faltando pouco menos de um mês para as festas de fim de ano, ainda dá tempo de fechar um bom negócio para quem quer passar uma temporada fora do Rio. Em cidades como Arraial do Cabo, Petrópolis e Paraty, a procura ainda está baixa, revela levantamento feito com exclusividade para o Morar Bem pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Rio (Creci-RJ). O lado bom é que, com isso, os preços se mantêm estáveis em relação a 2013.

 

E, dependendo da negociação, é possível conseguir descontos entre 10% e 15% sobre os valores das diárias. Até porque, como geralmente os aluguéis são fechados em pacotes de sete a dez dias, fica mais fácil conseguir um preço mais em conta. Mas é preciso estar atento à situação de cada cidade, pois os preços e as condições variam muito de um lugar para o outro.

 

Em Cabo Frio, por exemplo, a procura é grande, e as ofertas ainda disponíveis estão concentradas fora da orla da cidade, em bairros como Centro, Braga e Vila Nova, onde os imóveis têm diárias a partir dos R$ 350, em casa de dois quartos, a R$ 450, para os imóveis de três.

 

FESTA ATRAI TURISTAS

 

- É muito difícil os preços nessa região caírem, porque a procura é sempre muito grande. Principalmente em função da festa da cidade, que hoje dura quase dez dias e tem atrações musicais de peso - afirma o corretor Cezar Pires, que atua na região de Cabo Frio.

 

Quem quiser ficar perto das praias, além de procurar com afinco, terá de desembolsar um pouco mais. No Peró e na Praia do Forte, a diária de imóveis de três quartos está sendo oferecida a preços que vão de R$ 550 a R$ 800. Se a escolha for por uma casa de luxo, o valor pode chegar a R$ 3 mil. Mas, no caso, o aluguel costuma incluir residência com piscina e sauna.

 

Na badalada Búzios, onde a procura se mantém estável em relação ao ano passado, os imóveis têm preços entre mil reais - a diária numa casa de dois quartos perto da praia -,a R$ 5 mil, para imóveis mais luxuosos, localizados em praias como a João Fernandes, por exemplo.

 

O aluguel de casas de alto padrão é ainda mais forte na região da Costa Verde. Em Angra dos Reis, dificilmente se encontra uma diária por menos de mil reais, mesmo em áreas menos badaladas como a Praia do Café. Nas ilhas, o céu parece ser o limite. Casas que têm de sete a oito suítes, em condomínios com apoio náutico e serviços de caseiro e cozinheiro, paga-se a partir de R$ 5 mil por um dia. Já em Paraty, os valores de casas de três e quatro quartos com piscina variam dos R$ 1.500 aos R$ 2.500.

 

Na Região Serrana, menos desejada nessa época do ano, os preços estão mais em conta. Em Petrópolis, as diárias variam dos R$ 150 - por um apartamento de dois quartos no Centro, em Corrêas ou em Itaipava - aos R$ 550, por uma casa com quatro quartos em condomínio com piscina nas mesmas localidades. Já em Teresópolis, os valores vão dos R$ 200 aos R$ 450.

 

NO RIO, PREÇOS ESTÃO MAIS ALTOS

 

Já os cariocas que pretendem aproveitar o tempo fora da cidade para disponibilizar seus imóveis para temporada podem comemorar. Desde o ano passado, houve um aumento de 15% na procura de imóveis para passar o Natal e o réveillon no Rio. Com o aumento na procura, os preços médios das diárias também estão mais altos: cerca de 10% acima de 2013.

 

- Todos os anos a procura aumenta cerca de 10%. Neste ano, porém, por conta da Copa, tivemos um crescimento maior. As pessoas viram a organização, e isso gera confiança no turista em vir e se hospedar - conta o conselheiro do Creci-RJ, Darlan Carlos de Souza.

 

Na Zona Sul, região mais procurada da cidade, é possível encontrar conjugados que vão dos R$ 250, em Copacabana, aos R$ 400, em Ipanema ou Leblon. Já imóveis maiores, como os de três quartos não saem por menos de R$ 900, nesse dois últimos bairros. Em Copacabana e na Barra, variam de R$ 800 a mil reais.