De olho no formato de imóvel ideal

Comprar um imóvel na planta e ter a opção de personalizar alguns cômodos é a solução para muitos que não conseguiam achar o apartamento no formato ideal. As construtoras investem cada vez mais nesse modelo de empreendimento, que apresenta plantas predefinidas, em que os clientes podem decidir pelo formato que mais se adeque às próprias necessidades, desde o número de suítes até o tamanho do quarto de empregada.

Na construtora João Fortes, o cliente pode escolher entre três opções já predefinidas. Uma é a cozinha gourmet, que é a abertura de um trecho na cozinha para a sala. A outra é a sala ampliada, na qual existe uma junção do quarto menor com a sala. Por último, ainda há como optar pelos dois modelos anteriores combinados. Como essas opções não contemplam alterações estruturais em relação ao projeto original, a construtora oferece essas modificações de forma pontual. Nem todos os empreendimentos têm as mesmas possibilidades de mudança.

"Quando nós não conseguimos essa planta, buscamos novas possibilidades, mas sempre mantendo o conceito de não alterar a estrutura ou instalações do projeto original. A grande vantagem desse tipo de empreendimento é a adaptação da planta, sem custo algum para as necessidades de cada cliente. No final, o cliente pode ter quatro opções de planta, se considerarmos que além das três, ele ainda pode decidir pela original", explica Jorge Ruças, diretor da construtora.

Atualmente, o número de empregados domésticos que dormem na residência é cada vez menor. Pensando nessa nova realidade das famílias, a construtora Pinto de Almeida oferece, em alguns dos seus empreendimentos, a opção de alterar esta área. O cliente pode optar pela remoção de uma das paredes, transformando o am-biente em um terceiro quarto, com o tamanho maior.

"O que sugerimos é que o cliente decida sobre a reversão ou não do cômodo na hora da compra do apartamento, para a entrega já ser como ele deseja. Acreditamos que a principal vantagem é se adaptar ao estilo de vida de quem vai morar ali. Essa flexibilidade é muito bem-vista pelas pessoas que compraram os apartamentos no edifício. Nós tivemos um sucesso muito grande nesses empreendimentos, com 100% de apartamentos vendidos no mesmo mês do lançamento", explica a construtora.

Outro exemplo de imóveis com plantas diferentes é o Wind Options, no Jardim Icaraí. Construído pela Fernandes Maciel, na Rua Francisco Dutra, o empreendimento ofereceu plantas diferentes dentro do mesmo pavimento. O nome foi escolhido justamente pela possibilidade de o cliente poder, até determinado período da obra, escolher entre uma planta básica, com três quartos sendo uma suíte, ou uma planta com duas suítes e um quarto simples. Havia também a possibilidade de optar por duas suítes, sendo uma master, e um escritório no lugar do terceiro quarto.

"A tendência é transformar a planta do apartamento de acordo com a família e a atividade do cliente, que muitas vezes trabalha também em casa. Com isso temos, por exemplo, empreendimentos que misturam apartamentos de dois quartos e de um quarto com a mesma área privativa. Muda a divisão dos cômodos. Com o uso de paredes tipo Dry Wall, também é possível deixar para o cliente realizar mudanças depois de receber o apartamento sem precisar de obras muito extensas", conta Vicente Maciel, diretor da construtora Fernandes Maciel.

Vicente explica que a vantagem é evitar reformas futuras, com adaptações de plantas, evitando a partir disso, criar resíduos para o meio ambiente, obras, barulhos e incômodos. Ao adaptar diferentes plantas em um mesmo pavimento, a construtora consegue atingir uma gama maior de clientes.

O empresário Cario Accetta, 50 anos, é um dos moradores do edifício Wind Options. Ele conta que optou pela estrutura com duas suítes para conseguir atender às necessidades da família e dar privacidade para a filha. Ele afirma que ter mobilidade para escolher alguns detalhes do apartamento, ainda que comprado na planta, incentivou muito o negócio.

"Eu já estava decidido a comprar um apartamento na planta, mas precisava de algum que oferecesse opções dentro da minha realidade familiar. É um investimento, nada mais justo do que ser um lugar que você teve a chance de deixar o mais próximo do que sonhou", finaliza.

Fonte: O Fluminense

Data: 27/08/2014