Conheça os tipos de financiamento para a compra de imóvel

Adquirir um imóvel próprio é um sonho e as opções de compra têm facilitado a vida de quem quer realizar esse desejo. Os financiamentos são uma alternativa a recorrer, concedidos através de bancos que, pagam o valor do imóvel ao vendedor e o comprador assume uma dívida com a instituição financeira.

Financiamentos pelo FGTS

 

O financiamento que utiliza do FGTS faz parte do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).  O valor do imóvel e do financiamento possui limites que variam e apenas pessoas com renda familiar máxima podem participar. As taxas de juros cobradas são mais baixas que no SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos), havendo um limite.

 

Financiamentos pelo SBPE 

 

O financiamento pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos), não possui limites de renda e é realizado quando o valor do imóvel financiado está no limites do SFH(Sistema Financeiro de Habitação)e as taxas de juros  não podem ultrapassar os 12%.

 

Financimento pela Construtora

 

O financiamento diretamente com as construtoras oferecem mais facilidade de negociação. Não existem limites sobre os valores financiados, renda ou taxas de juros.  Porém, esse tipo de financiamento pode trazer riscos aos compradores, pois caso a empresa venha a falir antes do término da obra o imóvel ficará hipotecado pelo banco e assim você perderá a posse do imóvel. Para ter garantias é importante solicitar uma certidão de ônus reais no cartório informando endereço, caracteristicas do imóvel, como comprovante de posse do imóvel.

 

O Importante é fazer um planejamento financeiro para pagar as prestações mensais sem atraso. Assim evitará juros e multas, além do banco poder entrar com uma ação judicial para pegar o seu imóvel.  Com a escolha do melhor tipo de financiamento  é mais um passo para a realização de um sonho, para um novo Lar.