Abecip avalia o crédito imobiliário e expectativas para 2013

A Associação Brasileira de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) divulgou o balanço dos resultados de 2012 e suas expectativas para 2013. De acordo com a entidade, o PIB (Produto Interno Bruto) da construção civil, que cresceu 3,6% em 2011 e aproximadamente 2,1% em 2012, está projetado para aumentar 3,7% em 2013.

 

O montante de operações com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiu R$ 82,8 bilhões entre 2011 e 2012. Os empréstimos para aquisição final passaram de R$ 44,7 bilhões em 2011 para R$ 54,7 bilhões em 2012, enquanto o financiamento à construção sofreu queda de R$ 35,2 bilhões para R$ 28,1 bilhões.

 

Os empréstimos por meio do SBPE no segundo semestre de 2012 apresentaram crescimento em comparação aos seis  primeiros meses daquele ano. Os valores subiram de R$ 37 bilhões para R$ 45,7 bilhões, aumento de 23%.

 

Já as unidades financiadas sofreram queda de R$ 493 mil para R$ 453 mil, enquanto o valor médio de financiamentos aumentou de R$ 162 mil para R$ 183 mil. A relação entre o valor financiado e o valor do imóvel cresceu apenas 0,8%, indo de 63% para 63,8%. A inadimplência no crédito imobiliário vem sofrendo queda, segundo a entidade.

 

Em outubro de 2012, o crédito imobiliário teve participação de 24,8% nas carteiras de pessoas físicas das instituições, esse valor indica que a participação dobrou nos últimos quatro anos.

 

O saldo de caderneta de poupança cresceu 18%, passando de R$ 331 bilhões em 2011 para R$ 389 bilhões em 2012. Foi o maior crescimento nominal da história, dando margem para os bancos continuarem a operar com os recursos da poupança.

 

Em relação às expectativas para 2013, a Abecip afirma em seu relatório final que "o mercado imobiliário foi caracterizado, em 2012, pelo aumento das vendas ao mutuário final e pela diminuição dos lançamentos. Com a diminuição dos lançamentos, entre 2011 e 2012 (de 1.600 para 1.086 empreendimentos) os estoques estão em queda, o que permite antecipar uma recuperação das ofertas em 2013". A entidade projeta que o crédito deverá se expandir 15% em 2013, subindo de R$ 82,8 bilhões para R$ 95,2 bilhões.