Novo, usado ou na planta? Saiba o que levar em conta antes de escolher a sua casa

Por onde começar?

Segundo especialistas, o primeiro passo é ter uma noção clara do quanto você pode gastar. Afinal, depois de conhecer um imóvel grande em uma localização privilegiada, é muito mais difícil se contentar com uma casa menor em um bairro mais simples. Portanto, tenha consciência do quanto o seu orçamento doméstico pode ser afetado antes de dar início às pesquisas.

 

Para facilitar a decisão, responda a algumas questões:

Em qual parte da cidade você gostaria de morar?

Até quanto você está disposto a pagar?

Qual o valor máximo relacionado aos custos extras, como condomínio, por exemplo, você teria condições de pagar?

Você tem preferência por imóvel novo?

Você estaria disposto a fazer reformas?

Você gostaria de morar perto do local de trabalho para poder ir a pé?

Estar próximo de conveniências, como shoppings, supermercados, restaurantes, entre outros, seria importante para o seu dia a dia?

Você não dirige, depende de transporte coletivo e, portanto, precisa morar perto de uma parada de ônibus ou lotação?

Caso você deseje um apartamento, ter elevador é fundamental?

Você tem animais de estimação que precisam de mais espaço?

A sua família possui mais de um automóvel?

Você dá mais valor para imóvel menor, mas em boa localização, ou prefere um imóvel grande em um local mais afastado do centro da cidade?

Quantos quartos a sua casa precisa ter?

De quantos banheiros você precisa?

 

Com as respostas dessas questões em mente, você terá mais clareza na hora de começar a procurar a sua casa

 

Imóvel na planta

Vantagens

Normalmente, o preço é mais baixo do que um imóvel pronto. A economia pode ser de até 30% em comparação a um imóvel pronto;

Durante a obra, o comprador faz os pagamentos sem juros. Depois de finalizada a construção, pode pagar o restante ou buscar um financiamento.

Desvantagens

Obviamente, a entrega das chaves demora mais, pois o imóvel ainda precisa ser construído;

Dependendo da construtora, você não terá como saber exatamente como ficará o imóvel quando finalizado.

 

Imóvel novo

Vantagens

Possibilidade de dar uma entrada e financiar o valor restante, garantindo as chaves do imóvel em curto prazo;

Apesar do valor ser maior, não há gastos com reparos;

Modernidades dos lançamentos agregam valor ao empreendimento, que conta com uma ampla infraestrutura com piscina, serviços pay per use, salões de festas, entre outras facilidades.

Desvantagens

O preço costuma ser mais alto do que um imóvel usado. Além disso, os corretores trabalham com valores tabelados, impossibilitando negociações;

A metragem dos novos empreendimentos costuma ser menor do que os imóveis mais antigos.

 

Imóvel usado

Vantagens

Pode ser consideravelmente mais barato do que um imóvel novo localizado na mesma região;

Possibilidade de negociação com os proprietários é maior;

Costumam ser maiores do que os apartamentos dos empreendimentos atuais;

Móveis feitos sob medida podem permanecer no imóvel, caso seja uma opção do vendedor, já que costuma ser mais difícil adaptá-los em outros ambientes.

Desvantagens

O estado de conservação do imóvel pode trazer dificuldades, pois reformas podem ser necessárias, gerando mais custos ao comprador;

A documentação pode ser mais difícil de ser reunida.

 

Fonte: http://guiadocomprador.penseimoveis.com.br/