Aluguel de temporada: Curta as férias com conforto e segurança

Com a chegada do período das férias, cresce a procura por imóveis no litoral ou no campo, para curta temporada.  Segundo Carlos Paulino, vice-presidente de Lançamentos e Comercialização Imobiliária do Secovi-PR, proprietários e inquilinos devem adotar medidas de segurança para garantir uma estadia tranquila e sem dores de cabeça.

Para ser considerado como curta locação, o imóvel deve ser alugado por, no mínimo, 7 dias, e no máximo 90.  Para fechamento dos contratos são exigidos apenas RG, CPF e dados pessoais do locatário, além disso, nome, CPF e telefone de quem irá utilizar o imóvel é solicitado para, em casos de contratempos, o contato seja possível. De acordo com a gerente de locação da Imobiliária Muraski, Patrícia Serpa, o primeiro passo é procurar por imobiliárias e corretores que estejam credenciados no Creci – Conselho Regional de Corretores de Imóvel.

A forma de pagamento adotada pelas imobiliárias exige que o inquilino deposite 50% do valor total da locação para realizar a reserva, e os outros 50% devem ser pagos no momento em que entrar no imóvel. Segundo o vice-presidente, a média dos valores das diárias varia entre R$ 200 e R$ 250 em apartamentos de dois quartos para até cinco pessoas. Nos apartamentos de três quartos os preços praticados estão entre R$ 350 a R$ 500 e R$ 400 a R$550 nos de quatro quartos. Para aqueles que procuram coberturas, o valor da diária é de, aproximadamente, R$ 600 e, para quem prefere casas, a diária pode ser encontrada a partir de R$ 500, dependendo sempre da localização do imóvel.

Desconfie de propostas tentadoras

Paulino indica que preços muito abaixo do mercado devem ser analisados com cautela. “Há casos de golpes acontecendo na internet. Pessoas descredenciadas utilizam fotos de imóveis divulgadas pelas imobiliárias sérias, para oferecer ‘ofertas’ com preços chamativos, mas que jamais poderão ser concluídas, uma vez que o dono do imóvel não tem conhecimento da negociação”, alerta o vice-presidente que afirma ainda que, nesses casos, exige-se apenas 10% do valor total da reserva, oferecendo formas de pagamento acessíveis para fazer mais vítimas.

Para evitar esses contratempos, é indicado, sempre que possível, a visita ao imóvel antes de concretizar a locação, para eliminar qualquer tipo de frustração. “Além disso visitar o site e ver fotos do imóvel, saber a real distância da praia e pegar referências com pessoas que já tenham alugado a residência, é importante para que o inquilino conheça o local onde passará as férias e festas”, sugere Patrícia.

Nesses casos de locação de curta temporada, a prioridade do inquilino é sempre conforto, para que o período seja de descanso, por isso, imóveis mobiliados com bons colchões, boa mobília e utensílios de qualidade, ventiladores ou ar condicionado funcionando plenamente, são os mais valorizados e procurados. “Um cliente de locação diária não espera luxo e sim conforto, portanto, o proprietário não precisa se incomodar com a decoração e tão somente com o bom estado do imóvel”, conclui Patrícia.

Fonte: http://www.paranashop.com.br/colunas/colunas_n.php?op=casa&id=32505

Data: 06/01/2014